SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Brwinów, ul. Graniczna

ul. Graniczna, Brwinów, mazowieckie

Powierzchnia: 1219 m²
Cena za metr: 696 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 696 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²; ta oferta: +13,4%
Podobne oferty: 65; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 219 m² (Brwinów) kosztuje 696 zł za m² — 13,4% więcej niż mediana 614 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona przy ul. Granicznej w Brwinowie. Przedmiotem sprzedaży jest pakiet dwóch działek: - działka nr 433/7 o powierzchni 946 m², - działka nr 433/8 o powierzchni 273 m² (droga wewnętrzna), Łączna powierzchnia: 1 219 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN (zabudowa usługowo-mieszkaniowa). Najważniejsze atuty: - MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy - Przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe U/MN - Pełna własność drogi wewnętrznej - Wodociąg przy działce - Przyłącze energetyczne 20 kW potwierdzone przez operatora, realizacja do końca lutego 2027 r. - Dostęp do drogi utwardzonej (asfalt) - Dogodne połączenie z Warszawą dzięki bliskości stacji PKP Brwinów - Spokojna lokalizacja w rozwijającej się części Brwinowa Możliwości zabudowy: Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym teren przeznaczony jest pod funkcję usługowo-mieszkaniową. Działka idealnie nadaje się pod: - dom jednorodzinny, - dom z gabinetem lekarskim lub stomatologicznym, - kancelarię, - biuro projektowe lub rachunkowe, - działalność usługową nieuciążliwą, - budynek mieszkalno-usługowy. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz szeroki zakres usług nieuciążliwych. Lokalizacja: Brwinów to jedna z najbardziej poszukiwanych podwarszawskich lokalizacji mieszkaniowych. Dużym atutem nieruchomości jest dogodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją. Bliskość stacji PKP Brwinów pozwala na wygodne codzienne dojazdy do pracy, szkoły i uczelni. Połączenie kameralnej zabudowy, dostępu do infrastruktury miejskiej oraz szybkiego dojazdu do stolicy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 696 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brwinów Graniczna / Rodzinna
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia. NZOZ
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka S. C. Irena Brzozowska Krzysztof Muszyński
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Magiczna Kraina"
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Brwinów
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi
820 m
10 min pieszo
Park
Park Miejski im. 36 pułku piechoty Legii Akademickiej
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
5,7 km