Unikalna działka budow. w granicy Podkowy Leśnej

Opis

Na sprzedaż niezwykła działka budowlano - leśna w Gminie Brwinów, powiat pruszkowski w miejscowości BrwinówDziałka położona jest w jednej z najbardziej cenionych części zachodnich okolic Warszawy – w sąsiedztwie Podkowy Leśnej - Brwinowie przy ulicy Wiewiórek 78. To miejsce idealnie łączy spokój, kontakt z naturą oraz wygodny dostęp do stolicy.To prestiżowe Miasto-Ogród, znane z wyjątkowego klimatu, zabytkowych willi, starodrzewu i kameralnej zabudowy. Liczne tereny zielone, leśne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz spokojna atmosfera sprawiają, że jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miasto zachowało swój unikalny charakter, oferując jednocześnie pełną infrastrukturę i bardzo dobrą komunikację.To urokliwe, rozwijające się miasto z bogatą historią, przyjazną atmosferą i pełnym zapleczem usługowym. Mieszkańcy cenią je za spokojny, rodzinny charakter, dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz liczne wydarzenia lokalne. To doskonałe miejsce dla osób szukających komfortowego życia poza zgiełkiem miasta, bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.Ta niezwykle klimatyczna okolica oferuje ciszę, spokój ale także zapewnia wzrost wartości tej nieruchomości z każdym rokiem.Na działce oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie rośnie imponujący starodrzew porośnięty bluszczem, nadający temu miejscu niepowtarzalny charakter. Okolica zachwyca klimatem przypominającym warszawski Żoliborz – eleganckim, kameralnym i pełnym przedwojennych willi – z tą różnicą, że otacza ją jeszcze więcej zieleni, ciszy i natury.Nieruchomość jest ogrodzona siatką i położona przy spokojnej ulicy zabudowanej reprezentacyjnymi domami jednorodzinnymi oraz willami, tworząc prestiżowe i harmonijne otoczenie.Działka ma bardzo korzystne proporcje – około 44 m szerokości oraz 53 m głębokości, co daje dużą swobodę w zaprojektowaniu komfortowego domu z przestronnym ogrodem, strefą rekreacyjną czy basenem.Teren posiada korzystne warunki do zabudowy. Grunty sklasyfikowane są jako leśne o niskiej klasie bonitacyjnej, co wpisuje się w naturalny charakter okolicy.Największym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako teren MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co daje możliwość realizacji wymarzonego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Warszawy.Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju z wygodą codziennego życia:około 5 minut spacerem do drogi wojewódzkiej nr 719 oraz dogodnego wyjazdu w kierunku Warszawy,około 7 minut do sklepów, centrum handlowego, przedszkola, żłobka oraz szkoły,szybki dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i koleją WKD oraz PKP.nry ewidencyjny działki: 163, obręb 20Powierzchnia jednej działki to 2 313 m2Działka o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu 44 x 53 metry.Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.Oferta jest prezentowana w wyłącznej ofercie sprzedaży.Chętnie udzielę więcej informacji i zapraszam na spotkanie w celu zapoznania się z okolicą.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zapytanie przez platformę.Aneta CichońskaEkspert ds. NieruchomościTelefon: Skontaktuj sięNiniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

115,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta

1016 zł/m²

Mediana okolicy

471 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brwinów Rynek

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brwinów

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Chc No 1

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. 36 pułku piechoty Legii Akademickiej

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Tuptuś"

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.