SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Podkowa Leśna, 2760 m2, MPZP mieszkaniowa

Brwinów, mazowieckie

Powierzchnia: 2760 m²
Cena za metr: 942 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 942 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²; ta oferta: +100%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 2 760 m² (Brwinów) kosztuje 942 zł za m² — 100% więcej niż mediana 471 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 600 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działka budowlana o powierzchni 2760 m², położona w Brwinowie, na pograniczu Brwinowa i Podkowy Leśnej. Wymiary: ok. 42 m x 60 m. Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, w ulicy przy działce. Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Podstawowe parametry zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% powierzchni działki, maksymalna intensywność zabudowy - 0,4, minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 80%, maksymalna wysokość zabudowy przy dachach stromych - 10 m, maksymalna wysokość okapu - 7 m, dachy strome o nachyleniu głównych połaci 20-45°, przy zastosowaniu dachu płaskiego maksymalna wysokość zabudowy - 8 m, na jednej działce budowlanej możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 15% wynosi ok. 414 m². Działka ma charakter leśny. Zgodnie z zapisami planu powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej może wynosić do 20% powierzchni działki. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Brwinowa, bezpośrednio przy granicy z Podkową Leśną. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i willową oraz dużą ilością zieleni i starodrzewu. Dużym atutem jest komunikacja - stacja WKD Podkowa Leśna Wschodnia znajduje się w odległości ok. 400 m, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. W pobliżu znajduje się centrum Podkowy Leśnej ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami, szkołami i przedszkolami. Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone i leśne charakterystyczne dla Podkowy Leśnej i Brwinowa. Lokalizacja łączy kameralny, zielony charakter zabudowy willowej z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita2 760 m²

Pow. działki2 760 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

100% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta: 942 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Brzozowski Nieruchomości
2 600 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Brzozowski Nieruchomości
2 600 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brwinów Rynek
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Brwinów
150 m
2 min pieszo
Apteka
Chc No 1
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alfa
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park Miejski im. 36 pułku piechoty Legii Akademickiej
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i żłobek "Tuptuś"
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
6,2 km