SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

4,18 pod inwestycję domów gmina Tarczyn

Kotorydz, mazowieckie

Powierzchnia: 41 848 m²
Cena za metr: 148 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 148 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²; ta oferta: +129,9%
Podobne oferty: 109; działki powyżej 10000 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 41 848 m² (Kotorydz) kosztuje 148 zł za m² — 129,9% więcej niż mediana 64 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Tarczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 6 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 4,18 ha Na sprzedaż grunt o powierzchni 4,18 ha (41 800 m²) zlokalizowany w miejscowości Kotorydz, gmina Tarczyn (powiat piaseczyński). Działka o niesamowitym potencjale inwestycyjnym, położona w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych.Działka obecnie rolna. Jest możliwość podziału na cztery niezależne nieruchomości i wybudować na każdej siedlisko. Wymiary działki to 60 x 696.Zostały też złożone oficjalne wnioski do nowo powstającego Planu Ogólnego Gminy o zmianę przeznaczenia na budowlaną/odrolnienie, co daje ogromny wzrost wartości w bliskiej perspektywie czasowej.Działka bezpośrednio graniczy z nowym osiedlem domów jednorodzinnych, co wyznacza naturalny kierunek rozwoju tego obszaru.Media: Prąd i woda znajdują się przy samej działce. Gaz oraz kanalizacja miejska dostępne w bliskim sąsiedztwie.Ogromnym atutem jest szybki i wygodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy szybkiego ruchu S7 (Węzeł Tarczyn). Okolica jest cicha, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana z aglomeracją warszawską.Z racji powierzchni, ukształtowania terenu oraz sąsiedztwa nowej zabudowy, nieruchomość idealnie nadaje się na:osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków (po uchwaleniu Planu Ogólnego / uzyskaniu WZ),Lokatę kapitału ze znacznym wzrostem wartości po zmianie statusu gruntu,Podział na mniejsze działki budowlane.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia terenu.Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Długość działki696 m

GminaTarczyn

OgrodzenieBrak

Pow. działki41 848 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki60 m

Typ działkiSiedliskowa

Cena na tle rynku

129,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tarczyn

Ta oferta: 148 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RESTART NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RESTART NIERUCHOMOŚCI
6 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
RESTART NIERUCHOMOŚCI
6 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kotorydz 2
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Usługi lekarskie
2,1 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Juliana Stępkowskiego
2,1 km
Apteka
2,2 km
Park
Park Nad stawem
2,3 km
Przedszkole
Przedszkole w Złotokłosie
2,8 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
4,9 km