Działki budowlane ul. Wojska Polskiego Brześć Kuj

Opis

Twoje wymarzone miejsce na dom – spokój, zieleń i doskonała komunikacja. Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – działkę budowlaną o powierzchni 1000 m² położoną przy ul. Wojska Polskiego w Brześciu Kujawskim, z wydanymi Warunkami Zabudowy, gotową pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Właściciel dopuszcza negocjacje cenowe – zapraszamy do kontaktu i rozmowy. LokalizacjaDziałka zlokalizowana jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy Brześcia Kujawskiego – miasta o bogatej historii, sięgającej czasów Piastów, rodzinnego miasta króla Władysława Łokietka. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Brześć Kujawski to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do większych miast: - Włocławek – zaledwie ~14 km (ok. 15 minut jazdy samochodem)- Ciechocinek (uzdrowisko) – ok. 38 km- Toruń – ok. 50 km (autostradą A1)- Bezpośredni dostęp do autostrady A1 (Autostrada Bursztynowa) przebiegającej przez gminę Brześć Kujawski W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole i żłobek (ok 1 km od działek), sklepy, przychodnia, urząd gminy oraz tereny rekreacyjne – m.in. Jezioro Smętowo z zagospodarowaną plażą. Parametry oferowanej działki:Cecha                                     SzczegółyNumer ewidencyjny             342/2Powierzchnia    &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;1000 m²Kształt     &nb sp;      & nbsp;     &nbsp ;      &nb sp;      & nbsp;    regularny, prostokątnyDostęp     &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;   droga wewnętrzna (dz. nr 342/6)Media     &nbsp ;      &nb sp;      & nbsp;     &nbsp ;      &nb sp;    możliwość doprowadzenia z ul. Wojska Polskiego* Przeznaczenie                       budownictwo mieszkaniowe jednorodzinneWarunki Zabudowy             WYDANE – decyzja nr 227/2025Klasa gruntu                          RIIIb (użytki rolne)Księga wieczysta                  czysta, bez obciążeńStan prawny                          własność prywatna, brak wpisów ograniczających obrót *Media (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja) dostępne w ul. Wojska Polskiego – możliwość przyłączenia po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Cena ofertowa: 80 000 zł  Co możesz tu zbudować? – Warunki ZabudowyDziałka nr 342/2 posiada indywidualną decyzję o Warunkach Zabudowy (Decyzja nr 227/2025, wydana przez Burmistrza Brześcia Kujawskiego, data: 20.01.2026 r.), która określa możliwości inwestycyjne:- Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,28- Udział powierzchni zabudowy: od 10,0% do 14,0% działki- Szerokość elewacji frontowej: od 12,0 m do 17,0 m- Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 7,5 m- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 30°–40°, kalenica równoległa do frontu działki- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca postojowe lub garażoweDziałka spełnia wymogi gruntów klasy RIIIb – nie jest wymagana zgoda Ministra ds. Rolnictwa na zmianę przeznaczenia (art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Przed wydaniem pozwolenia na budowę konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Media i infrastrukturaW ulicy Wojska Polskiego (droga publiczna kategorii wojewódzkiej nr 265) dostępne są wszystkie niezbędne sieci: - Woda – możliwość przyłączenia z gminnej sieci wodociągowej (ZUK Brześć Kujawski)- Kanalizacja sanitarna – możliwość przyłączenia z gminnej sieci kanalizacyjnej (ZUK Brześć Kujawski)- Gaz – możliwość podłączenia z sieci gazowej w ul. Wojska Polskiego - Energia elektryczna – możliwość przyłączenia z sieci ENERGA-OPERATOR S.A.- Telekomunikacja – dostępna w pasie drogowym Dostępne działki w ramach całego osiedlaOprócz prezentowanej działki 342/2, w tej samej lokalizacji dostępne są inne parcele – każda z odrębną decyzją o Warunkach Zabudowy:Nr działki     &nb sp;   Powierzchnia       Charakterystyka                                    Cena ofertowa342/2              1 000 m²                 standardowa                                          80 000 zł342/3     &nbsp ;      &nb sp; 1 200 m²                 duża                                                        96 000 zł342/4     &nbsp ;      &nb sp; 1 200 m²                 duża                                                        96 000 zł342/5     &nbsp ;      &nb sp; 1 000 m²                narożna                                                   80 000 zł342/8     &nbsp ;      &nb sp; 1 000 m²                standardowa                                           80 000 zł342/9     &nbsp ;      &nb sp; 1 055 m²                standardowa                                           84 400 zł342/10             1 090 m²                standardowa                                          97 200 zł342/11              1 005 m²                narożna                                                   80 400 zł342/7     &nbsp ;      &nb sp; 900 m²                  dostęp do drogi + media w drodze     99 000 zł Działka 342/7 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz przyłączone media – idealne dla inwestorów preferujących działki w pełni gotowe do podłączenia. Istnieje możliwość zakupu kilku działek jednocześnie – zapraszamy do rozmowy o warunkach pakietowych. Dlaczego warto? - Warunki Zabudowy już wydane – oszczędzasz czas i formalności- Czysta księga wieczysta – brak obciążeń, hipotek i wpisów ograniczających- Cała infrastruktura medialna dostępna w sąsiedniej ulicy- Spokojne, rozwijające się osiedle z zabudową jednorodzinną- Doskonała komunikacja – blisko Włocławka, autostrada A1 w zasięgu- Cena do negocjacji – właściciel otwarty na rozmowę KontaktWięcej informacji, zdjęć oraz umówienie bezpłatnego spotkania na działce – skontaktuj się z nami. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brześć Kujawski

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Władysława Łokietka

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie i Uroda

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Primed

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brześć Kuj.-ul.Kolejowa PKS

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Brzezie

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.