SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

89 arów Gm. Mogilany - duża część budowlana

Mogilany, Brzyczyna, małopolskie

Powierzchnia: 8900 m²
Cena za metr: 44 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 44 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 900 m² (Mogilany, Brzyczyna) kosztuje 44 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż unikatowa działka o powierzchni 8900 m² w Brzyczynie (gm. Mogilany), tylko 15 minut od Krakowa. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni, lasu i wody, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.Najważniejsze atuty:• Fragment budowlany - teren 11MN1 (około 2 955 m2 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)• Las i naturalne rozlewisko na terenie działki• Dopływ potoku Rzepnik przy granicy• Media na działce - prąd i woda• Piękny, prywatny teren z ogromnym potencjałem• Blisko Krakowa i A4, szybki dojazd do Myślenic i Wieliczki• Idealne miejsce pod oryginalny projekt• Potwierdzona wartość - według aktualnego operatu rzeczoznawcy sama część budowlana wyceniona została na ponad 500 000 zł (operat do wglądu)Dostęp do drogi publicznej:Dojazd do działki odbywa się pośrednio drogami gminnymi wewnętrznymi. Jeden z odcinków drogi jest obecnie w trakcie regulacji prawnej prowadzonej przez Urząd Gminy Mogilany - proces administracyjny w toku.Charakter działki:Działka ma kształt zbliżony do prostokąta (ok. 180m × 50 m) i lekkie nachylenie w kierunku północno‑zachodnim. Dolna część tworzy urokliwe rozlewisko otoczone drzewami - idealne pod tarasy, saunę, pomost lub strefę relaksu. To przestrzeń, której nie da się odtworzyć na standardowej działce budowlanej.Możliwości zabudowy i MPZP:Zgodnie z obowiązującym mpzp (uchwała z października 2025r.) teren obejmuje:• 11MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (obszar około 2 955 m2)• 17R - grunty rolne • 2ZL - lasy• 2WS1 - wody powierzchniowe śródlądowe wraz z obudową biologicznąCzęść działki jest przeznaczona pod zabudowę, pozostała część stanowi wyjątkową przestrzeń rekreacyjną i przyrodniczą.Teren znajduje się w obszarze potencjalnych ruchów masowych (SOPO) - wymagana opinia geotechniczna przed budową.Co można tu stworzyć:• dom jednorodzinny w otoczeniu lasu• rezydencję z prywatnym parkiem i strefą wodną• miejsce warsztatowe, pracownię, przestrzeń do jogiLokalizacja:• Kraków - 15 min• A4 - 7 km• Myślenice / Wieliczka - szybki dojazd• Spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinnąZapraszam po szczegóły oraz do obejrzenia działki na żywo.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 11760614/1/3

Parametry i stan nieruchomości

GminaMogilany

Pow. całkowita8 900 m²

Pow. działki8 900 m²

PowiatKrakowski

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HUB SP. Z O.O.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Skawina Cmentarz Komunalny
8 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Stanisława Wyspiańskiego w Skawinie
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ''OSMED''
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Globi
1,1 km
14 min pieszo
Park
Skwer Prezydenta RP Profesora Lecha Kaczyńskiego
2,1 km
Apteka
Apteka Vita
2,2 km
Stacja kolejowa
Skawina Jagielnia
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
3,4 km
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
6,8 km