Działka budowlana 9,52a, Bucze, WZ, Media,7 min do A4, Bez pośredników

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 952 m² (9,52 ara), położona w miejscowości Bucze, gmina Brzesko.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i dodatkowych prowizji.Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy z dnia 24 października 2025 r., umożliwiającą realizację domu jednorodzinnego, budynku gospodarczego oraz wiaty. To istotny atut, pozwalający przyszłemu właścicielowi uniknąć czasochłonnej procedury uzyskiwania nowej decyzji WZ i szybciej przystąpić do kolejnych etapów przygotowania inwestycji.Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od hałasu ruchliwych dróg, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do autostrady A4 oraz pobliskich miast.Najważniejsze atuty nieruchomości-Wydane warunki zabudowy – możliwość budowy domu jednorodzinnego, budynku gospodarczego oraz wiaty, bez konieczności rozpoczynania procedury uzyskania WZ od podstaw.-Media w drodze wewnętrznej – gaz i energia elektryczna oraz wodociąg miejski, którego budowa jest już realizowana w terenie.-Droga wewnętrzna o szerokości minimum 5 m – wykonana na odcinku około 120 m, do granicy działki pozostaje około 20 m.-Zapewnienie prawnego dojazdu – przy sprzedaży zostanie ustanowiona notarialna służebność przechodu, przejazdu i przegonu przez drogę wewnętrzną.-Spokojne, zielone otoczenie – lokalizacja w niewielkiej odległości od głównych dróg, ale poza zasięgiem uciążliwego hałasu samochodowego.-Szkoła podstawowa, przedszkole, sklep i kościół – w zasięgu krótkiego spaceru.-Komunikacja publiczna do Brzeska – połączenia umożliwiające dojazd m.in. do dworca kolejowego Brzesko-Okocim oraz szpitala.-Bliskość lasów państwowych – idealne miejsce dla miłośników przyrody, spacerów po pracy i aktywnego wypoczynku w weekendy.Lokalizacja i komunikacjaBucze to miejscowość łącząca spokój życia na wsi z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Położenie nieruchomości zapewnia dogodne połączenia zarówno z Brzeskiem, Tarnowem i Krakowem, jak i północną częścią regionu.Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:* Autostrada A4 (węzeł Brzesko) – 7 minut* Centrum Brzeska – 11 minut* Centrum Tarnowa – 30 minut* Centrum Krakowa – 50 minutDojazd do autostrady odbywa się od strony pozwalającej ominąć korki związane z ruchem samochodowym od Nowego Sącza.Miejscowość jest również obsługiwana przez komunikację publiczną zapewniającą połączenie z Brzeskiem, w tym dojazd do dworca kolejowego Brzesko-Okocim oraz szpitala. To wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z transportu zbiorowego, młodzieży szkolnej i mieszkańców dojeżdżających do pracy.Dodatkowym atutem jest realizowana w okolicy nowa trasa DW768 w kierunku Szczurowej, która usprawni komunikację z miejscowościami położonymi na północ od Brzeska.Warunki zabudowy – gotowa podstawa do planowania inwestycjiDla całej oferowanej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 24 października 2025 r., obejmująca budowę:-Budynku mieszkalnego jednorodzinnego.-Budynku gospodarczego.-Wiaty.Najważniejsze parametry zabudowy:- Budynek mieszkalny: wysokość od 6 do 9 m, szerokość elewacji frontowej 11 m z tolerancją do 20%.- Budynek gospodarczy: wysokość od 4 do 7 m, szerokość elewacji frontowej 8 m z tolerancją do 20%.-Wiata: wysokość od 3 do 4,5 m, szerokość elewacji frontowej 6 m z tolerancją do 20%.- Dach budynku mieszkalnego i gospodarczego: dwu- lub wielospadowy, nachylenie głównych połaci od 30° do 45°.- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 20%, co przy powierzchni nieruchomości wynoszącej 952 m² odpowiada około 190 m² powierzchni zabudowy.Wydana decyzja daje możliwość zaplanowania komfortowego domu wraz z dodatkową przestrzenią gospodarczą i zadaszonym miejscem postojowym.Kupujący otrzyma możliwość zapoznania się z pełną dokumentacją warunków zabudowy. Decyzja może zostać przeniesiona na nowego właściciela zgodnie z obowiązującymi przepisami.Informacje o nieruchomościNieruchomość składa się z trzech sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych:-302/2 – 416 m² (0,0416 ha)-303/2 – 346 m² (0,0346 ha)-304/2 – 190 m² (0,0190 ha)Łączna powierzchnia: 952 m² (0,0952 ha).Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną oznaczoną numerem ewidencyjnym 304/7, o minimalnej szerokości 5,00 m.Na rzecz każdoczesnego właściciela sprzedawanej nieruchomości zostanie ustanowiona nieodpłatna, bezterminowa służebność gruntowa przechodu, przejazdu i przegonu, zapewniająca prawny dostęp do nieruchomości.⸻To doskonała propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do pracy, szkoły i codziennych udogodnień.Sprzedaż prywatna – bez pośredników i prowizji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Buczu

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Szczepanów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.