Działka budowlana - usługowa 19,09 ar widokowa Kunów, gm. Chełmiec

Opis

Oferuję na sprzedaż unikalną działkę budowlaną- usługową w widokowej części sołectwa Kunów, gmina Chełmiec , pow. nowosądecki, woj. małopolskie o powierzchni 0,1909 ha oznaczona numerem ewid: 31/6 Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gmina Chełmiec, oznaczona symbolem: MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i rzemiosła Klaso- użytki: RIVb, RV. Dostępne media: - prąd, - wodociąg (w granicy), - kanalizacja miejska (w odległości ok. 75m możliwość podłączenia-przepompownia), - gaz (w odległości ok. 60 m w trakcie rozbudowy -sukcesywnie bliżej działki). Działka płaska lekko pochylona, ekspozycja południowa. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach wschodniej części Nowego Sącza łącząc atuty spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, a także dla inwestorów rozważających realizację przedsięwzięcia usługowego, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi. Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną, zapewniający wygodną komunikację z okolicznymi miejscowościami i Nowym Sączem. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji miejskiej w okolicy (przystanek 5-6 min pieszo), co ułatwia codzienne przemieszczanie się również osobom niezmotoryzowanym. W sąsiedztwie znajduje się rozproszona zabudowa domów jednorodzinnych, dzięki czemu okolica zachowuje kameralny charakter. Szczególnym walorem działki jest jej południowa granica, która przylega do lasu. Zielone otoczenie sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu, zapewnia przyjemne sąsiedztwo natury i pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem na co dzień. Dodatkowym atutem nieruchomości są piękne, rozległe widoki na panoramę Nowego Sącza oraz oddalone pasma gór Beskidów. Położenie działki pozwala również podziwiać malownicze zachody słońca, które nadają temu miejscu wyjątkowy klimat. To idealna przestrzeń dla osób ceniących bliskość natury, otwarte krajobrazy i możliwość odpoczynku w otoczeniu pięknych widoków, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od miasta. Miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z przestrzenią, zielenią i pięknem otaczającego krajobrazu. Dostęp do pobliskich udogodnień życia codziennego: 0,5 km boisko sportowe, siłownia 0,6 km przystanek autobusowy, 1,2 km - sklep spożywczy "Groszek", paczkomat InPost, 3,1 km -Kościół Falkowa, ścieżka przyrodnicza Las Falkowski, szkoła podstawowa, 3,5 km sklep spożywczy "lewiatan", myjnia samochodowa, 3,6 km Stara Cegielnia, 5 km galeria handlowa Gołąbkowice, 8 km Ratusz w Nowym Sączu. Film z drona: youtu.be/bB6hmUflpvE?feature=shared CENA: 390 000 zł Lokalizacja: 49.59838757058879, 20.751934845248563 121002_2.0008.31/6 INFORMACJE DODATKOWE Działka sprzedawana bezpośrednio przez właściciela, bez pośredników i prowizji agencyjnej. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia oględzin nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

122,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kunów

Ta oferta

204 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości