SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 3 300 m2 w sercu Puszczy Białowieskie|Budy

Budy, podlaskie

Powierzchnia: 3300 m²
Cena za metr: 106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 106 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +32,5%
Podobne oferty: 14; działki 3000–10000 m² · Białowieża
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 300 m² (Budy) kosztuje 106 zł za m² — 32,5% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Białowieża). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Budy, gm. BiałowieżaPowierzchnia: 3 300 m² (front ~25 m, głębokość ~132 m)Cena: 350 000 zł (~106 zł/m²)Dojazd: Gminna droga asfaltowaMedia w drodze przy froncie: Prąd, woda, kanalizacja, światłowódDWA GŁÓWNE SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA:Siedlisko dla 2 Rodzin / Pokoleniowe:Kształt działki pozwala na budowę dwóch w pełni niezależnych domów z zachowaniem 100% prywatności. Wydzielenie bocznej drogi wewnętrznej daje obydwu budynkom własny, komfortowy dojazd i prosty dostęp do mediów.Inwestycja / Turystyka / Podział (ROI):Gotowa koncepcja podziału na 2 równe parcele po ~1 650 m² z udziałami w drodze. Idealny teren pod budowę całorocznych domków na wynajem w sercu Puszczy Białowieskiej lub do podziału i szybkiej odsprzedaży części z zyskiem.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Komplet mediów przy granicy – brak wysokich kosztów dociągania sieci.Bezpośredni wjazd z asfaltu – całoroczny, bezproblemowy dojazd.Czysty stan prawny – uregulowane grunty, brak obciążeń, szybka transakcja.Topowa lokalizacja – Budy to urokliwa, turystyczna wieś blisko Białowieży, otoczona lasem.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaBiałowieża

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 300 m²

Pow. działki3 300 m²

PowiatHajnowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

32,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Białowieża

Ta oferta: 106 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.