SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Świetna działka inwestycyjna w Dorotowie

Dorotowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2310 m²
Cena za metr: 238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 238 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 47; działki 1500–3000 m² · Stawiguda
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 310 m² (Dorotowo) kosztuje 238 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 295 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stawiguda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości DOM oferuje do sprzedaży działkę budowlano-inwestycyjną znajdującą się w miejscowości Dorotowo, gmina Stawiguda w województwie Warmińsko-Mazurskim. Dorotowo to pod olsztyńska miejscowość położona przy drodze ekspresowej S51 i wylocie na Warszawę oraz przy węźle obwodnicy S16. Do centrum Olsztyna jest 11 km, a do Stawigudy 5 km, dojazd do działki odbywa się drogą osiedlową asfaltową. Działka o powierzchni 2310 m2 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie działki jako usługowo-mieszkalne. Przy działce mamy pełne uzbrojenie tzn : prąd, woda i kanalizacja gminna, gaz, internet, światłowód. Działka jest w kształcie prostokąta, teren jest płaski, tuż za działką rozciąga się zabudowa jednorodzinna, a osiedle nazywa się Wierzbowa Dolina i znajduje się na nim około 50 domów. Możliwości zagospodarowania działki oraz jej wykorzystania są wielorakie, obecny właściciel planował budowę dwóch nowoczesnych budynków : jeden jako siedziba firmy, a drugi jako budynek mieszkalny. Działka jest na pewno atrakcyjna, w doskonałej lokalizacji, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna. Wszystkich serdecznie zapraszam do spotkania na opisywanej działce. Agent nieruchomości Robert Tomczak600 619 217 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Tomczak (licencja nr: 1110)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaStawiguda

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 310 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, komercyjna, inwestycyjna,

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stawiguda

Ta oferta: 238 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dom Nieruchomości Aleksandra Piotrowska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dorotowo Dolina Wierzby
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Południe
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Bartek"
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Bartąg
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Endomedica ISPL Grzegorz Muszyński
4,3 km
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
5,1 km