SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Bytkowo k/Poznania, Atrakcyjna działka budowlana, 1315 m2

Bytkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1315 m²
Cena za metr: 376 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 376 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 21; działki 1000–1500 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 315 m² (Bytkowo) kosztuje 376 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rokietnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę budowlaną w Bytkowie. gm. Rokietnica, pow. poznańskiCharakterystyka:Powierzchnia działki 1315m2, zlokalizowana przy ulicy Obornickiej, dojazd drogą asfaltową.Teren płaski, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 57m x 23m, częściowo ogrodzony.Dogodne usytuowanie działki z wjazdem od północnej strony.Otoczenie – uporządkowana zabudowa jednorodzinnaDziałka uzbrojona, przyłącze wodne i prądowe znajduje się na działce!Kanalizacja, gaz i internet w drodze graniczącej z działką.Bytkowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość. W sąsiedztwie działki znajduje się niska zabudowa domków jednorodzinnych, tereny zielone, jeziora, obszar Natura 2000.Posiada znakomitą lokalizację; szybki dojazd do Poznania i na obwodnicę S11, 1,5 km do dworca PKP Rokietnica, 80m do przystanków autobusowych komunikacji gminnej. W pobliskiej Rokietnicy rozwinięta infrastruktura usługowa oraz sklepy, szkoła, przedszkola, ośrodek sportu, restauracje, apteki, ośrodek zdrowia itp.Polecana działka znajduje się przy głównej ulicy Bytkowa, stosunkowo duża, w zamierzeniu pod zabudowę reprezentacyjną. Można na niej postawić duży i komfortowy dom jednorodzinny (także dwulokalowy). Działka posiada bezpośredni, oświetlony lampami ulicznymi zjazd z drogi asfaltowej oraz betonowy podjazd, co daje komfortowy dojazd do domu przez cały rok, zaraz od początku zamieszkiwania.Usytuowanie przyszłego domu w północnej części działki, pozostawia w jej południowej części dobrze doświetlony teren dający wiele możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynku. To również propozycja dla osób, które szukają miejsca na swój wymarzony dom, przy którym mogliby również prowadzić nieuciążliwą działalność typu biuro, gabinet itp.Dla terenu działki jest sporządzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje:- budowę jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z dachem stromym, do 9 m wysokości - budowę jednego parterowego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego o pow. do 60 m2, z dachem stromym - do 6 m, z dachem płaskim do 3 m - budowę wiat z dowolnym dachem - do 3m wysokości, o pow. zabudowy do 50 m2 - maksymalną powierzchnię zabudowy – 20% - intensywność zabudowy do 0,6, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% Kupując tę działkę można szybko rozpocząć budowę bo:- nie czekasz na wydanie przez urząd gminy warunków zabudowy – z Miejscowego Planu wiesz jaki dom możesz postawić,- nie czekasz na wykonanie przyłączy prądu i wody – podpisujesz umowę z mediami i ruszasz z budową,- nie czekasz na zgody na zjazd z drogi powiatowej – gotowy, oświetlony wjazd na posesje już jestGłówne atuty nieruchomości :- szybsze rozpoczęcie prac budowlanych- asfaltowo- brukowany dojazd i wjazd na działkę- dogodne usytuowanie względem stron świata- super skomunikowana z PoznaniemDziałka jest własnością sprzedającego.KW nieobciążona, wpis służebności na rzecz Enea 0,5m szerokości wzdłuż granicy działki.Nie wystawiam faktury Sprzedaż bez pośredników Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rokietnica

Ta oferta: 376 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 495 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bytkowo/Pawłowicka n/ż
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Milusie
1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Rokietnica
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Vita Salus
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
2,2 km
Park
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
2,5 km