SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1003 m² w Bytkowie – MPZP, kanalizacja, blisko S11

Bytkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1003 m²
Cena za metr: 379 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 379 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +8,3%
Podobne oferty: 21; działki 1000–1500 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 003 m² (Bytkowo) kosztuje 379 zł za m² — 8,3% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rokietnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BYTKOWO | 1003 m² POD DOM Z OGRODEM | MPZP | PRZYŁĄCZE KANALIZACJICena: 380 000 zł – do negocjacjiWyobraź sobie własny dom, poranną kawę na tarasie i ogród urządzony dokładnie tak, jak lubisz.Na sprzedaż działka budowlana nr 51/11 o powierzchni 1003 m², położona w Bytkowie przy ul. Pawłowickiej, w gminie Rokietnica. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na dom jednorodzinny w spokojnej, podpoznańskiej okolicy – z szybkim dojazdem do miasta.PRZESTRZEŃ NA TWOJE PLANYRegularny kształt o wymiarach ok. 42 × 23 m pozwala swobodnie zaplanować dom, podjazd i ogród. Ponad 1000 m² to miejsce na strefę wypoczynku, zieleń i codzienne życie na świeżym powietrzu.LOKALIZACJA I DOJAZDKilka minut do obwodnicy S11 – szybki wyjazd do Poznania i na trasy wylotoweDojazd od ul. PawłowickiejSąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnejPełna infrastruktura Rokietnicy w zasięgu krótkiego dojazduDZIAŁKA W PIGUŁCEPowierzchnia: 1003 m²Wymiary: ok. 42 × 23 m – regularny kształtNumer działki: 51/11, obręb 0001 BytkowoLokalizacja: Bytkowo, ul. Pawłowicka, gm. RokietnicaMPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (4MN)Uregulowany stan prawny – księga wieczystaMEDIAWykonane przyłącze kanalizacji sanitarnejWodociąg w drodze przy działceSieć gazowa i energetyczna w drodzeCO MOŻESZ ZBUDOWAĆ?Działkę obejmuje miejscowy plan "Bytkowo, rejon ul. Pawłowickiej" (uchwała nr XXVIII/239/2020 z 28 września 2020 r.). Najważniejsze ustalenia:Dom jednorodzinny wolnostojący – do 2 kondygnacji i 9 m wysokości do kalenicyPowierzchnia zabudowy do 30% działki – to ok. 300 m² na dom z garażem i budynek gospodarczyMinimum 35% powierzchni biologicznie czynnejIntensywność zabudowy: 0,1–0,9Dach o nachyleniu 30–45°, z możliwością częściowego dachu płaskiegoMożliwy wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy do 60 m²Minimum 2 miejsca postojowe na działceZOBACZ MIEJSCE NA SWÓJ PRZYSZŁY DOMZapraszam do kontaktu przez Otodom i obejrzenia działki na miejscu. Sprawdź jej położenie, poznaj otoczenie i zobacz, jak możesz wykorzystać tę przestrzeń.Cena: 380 000 zł – do negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rokietnica

Ta oferta: 379 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 115/5, obręb Bytkowo, gm. Rokietnica · 302113_2.0001.115/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 12 060 m², a ogłoszenie podaje 1003 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bytkowo/Pawłowicka n/ż
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Milusie
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Rokietnica
1,5 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Vita Salus
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
2,3 km
Park
Jeżogród
2,4 km