SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Bytkowo, ul. Porzeczkowa

ul. Porzeczkowa, Bytkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 964 m²
Cena za metr: 379 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 379 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 41; działki 500–1000 m² · Rokietnica
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 964 m² (Bytkowo) kosztuje 379 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 410 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rokietnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do zaoferowania mamy działkę z ogromnym potencjałem -teren usług lub zieleni urządzonej (3U-ZP). Znajduje się na osiedlu Topolowym prawie na narożniku ul. Wierzbowej i ul. Porzeczkowej w Bytkowie. Przez oferowaną nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN-15 kV z wyznaczonym pasem technologicznym,. Media znajdują się w drodze. Proponowana do sprzedaży działka może być ciekawą propozycją dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą. Na przedmiotowej nieruchomości można wybudować jeden budynek usługowy m.in. usług handlu (powierzchnia sprzedaży do 100 m²), obiektów rekreacyjnych, wiat do 50 m². Z uwagi na napowietrzną linie elektroenergetyczna SN-15 kV z wyznaczonym pasem technologicznym, realnie pod budynek pozostaje ok. 230 m² działki, pozostały teren można wykorzystać jako np. parking dla klientów, stworzenie strefy zielonej lub rekreacyjnej w zależności od potrzeb. Media takie jak energia elektryczna w granicy działki, woda i gaz w odległości ok. 20 m od granicy nieruchomości. Teren ten podlega MPZP na podstawie Dziennika Urzędowego W. W. Poznań 4 IX 2025 UCHWAŁA NRXXII/207/2025RADY GMINY ROKIETNICA z dnia 25 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Bytkowo w rejonie ul. Obornickiej i ul. Agrestowej oraz w miejscowości Rokietnica w rej. ul. Wierzbowej. w sprawie zmian MPZP w miejscowości Bytkowo dla osiedla ,,Topolowe". W pobliżu znajdują się przedszkola ,szkoły ,ośrodki zdrowia, sklepy spożywcze, Dworzec PKP i autobusowy. Położenie zapewni szybki dojazd do centrum Rokietnicy jak i do S11. Sprzedajemy bez pośredników. Zapraszamy do kontaktu i dyskusji co do przedmiotowej nieruchomości. Teren wolny od wad prawnych oraz praw osób trzecich

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 500–1000 m² · Rokietnica

Ta oferta: 379 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 365 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 292 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rokietnica/Topolowa n/ż
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Milusie
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Rokietnica
1000 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Vita Salus
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
1,9 km
24 min pieszo
Park
Jeżogród
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
2 km
25 min pieszo