TOP Lokalizacja - Zabudowa wielorodzinna / usługowa

Opis

Wyjątkowy teren inwestycyjny z ogromnym potencjałem deweloperskim – Bytom, Szombierki (ul. Zakątek / Karpacka) Prezentujemy na sprzedaż jedną z najbardziej atrakcyjnych nieruchomości gruntowych w Bytomiu o powierzchni 4715 m², zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy Szombierki. To unikalna propozycja dedykowana inwestorom i deweloperom szukającym gruntu o wysokiej stopie zwrotu i wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych. Planowanie i przeznaczenie Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy, nieruchomość została oznaczona symbolem 60OUZ (Obszar Uzupełnienia Zabudowy). Bezpośrednie sąsiedztwo osiedli wielorodzinnych, kameralnej zabudowy jednorodzinnej oraz bogatej infrastruktury usługowej sprawia, że działka naturalnie wpisuje się w charakter miejski, tworząc idealne tło dla nowej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej. Doskonała komunikacja i strategiczne położenie Lokalizacja przy ul. Zakątek to gwarancja wygody dla przyszłych mieszkańców lub klientów. Teren charakteryzuje się unikalnym, dwustronnym dostępem do dróg publicznych – od strony ulicy Zakątek oraz ulicy Karpackiej – co znacząco usprawnia przyszłą organizację ruchu i etapowanie budowy.Szybki dojazd: Ustronne, a zarazem strategiczne położenie zapewnia natychmiastowe połączenie z centrum Bytomia, Rudą Śląską oraz kluczowymi trasami Aglomeracji Śląskiej.Transport miejski: W bezpośrednim zasięgu ręki znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, gwarantując swobodną komunikację bez konieczności korzystania z samochodu.Pełne uzbrojenie i istniejąca infrastruktura Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji przedsięwzięć budowlanych:Komplet mediów: Na działce doprowadzone są prąd, woda oraz kanalizacja, natomiast sieć gazowa przebiega bezpośrednio wzdłuż granicy terenu.Obecny stan zagospodarowania: Działka jest w całości ogrodzona (obecnie generuje dochód z dzierżawy pod targowisko).Dodatkowy atut – istniejąca zabudowa: Na terenie nieruchomości znajduje się 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny o powierzchni zabudowy 311 m². Obiekt daje inwestorowi gotową przestrzeń do adaptacji i rewitalizacji – można w nim zaaranżować gotowe lokale mieszkalne na sprzedaż lub pod wynajem długoterminowy, co pozwala na szybszy zwrot części kapitału.Skalowalność projektu dal inwestorów planujących zamierzenia deweloperskie o większej powierzchni, istnieje możliwość dokupienia przylegających gruntów i znacznego powiększenia obszaru inwestycji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Opiekun oferty: Bartłomiej Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bytom

Ta oferta

435 zł/m²

Mediana okolicy

215 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości