SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1,77 ha w Całowaniu z WZ na 12 domów

Otwocki, Całowanie, mazowieckie

Powierzchnia: 17 700 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: +28,6%
Podobne oferty: 68; działki powyżej 10000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 17 700 m² (Otwocki, Całowanie) kosztuje 180 zł za m² — 28,6% więcej niż mediana 140 zł za m² dla 68 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 180 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 186 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 549 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Całowanie przy sklepie
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia w Sobiekursku
2 km
25 min pieszo
Apteka
2,1 km
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Sobiekursku
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki411 m

GminaKarczew

OgrodzenieBrak

Pow. działki17 700 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki43 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Na sprzedaż: Działka budowlana 1,77 ha - Całowanie, gm. KarczewZ WZ na 12 domów | Tylko 20 minut od Warszawy | Czysta KW | Atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję Lokalizacja:Całowanie, gmina Karczew, powiat otwockiTylko 20 km od Warszawy10 km do Otwocka, 4 km do szkoły podstawowejSpokojna, zielona okolica w granicach Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoW sąsiedztwie: Bagno Całowanie, Kobyla Góra, Staw Żółw, Stajnia RosłońceDobry dojazd - szybki dostęp do drogi krajowej nr 50, regularne autobusy do Otwocka i KarczewaParametry działki:Powierzchnia: 17 700 m²Wymiary: ok. 43 m szerokości x 411 m długościKształt: prostokątny, działka płaska, nasłoneczniona, bez drzew do wycinkiKsięga wieczysta czysta, jeden właścicielStatus prawny i możliwości zabudowy: Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na:12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojącychInfrastruktura towarzysząca (urządzenia budowlane)Parametry zabudowy:Maks. intensywność zabudowy: 0,20 (z tolerancją od 0,16 do 0,24)Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0,15 (z tolerancją od 0,12 do 0,18)Min. nadziemna intensywność zabudowy: 0,10Udział powierzchni zabudowy: do 15%Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%Wysokość zabudowy: do 9 mSzerokość elewacji frontowej: 12 m (z tolerancją do 20%)Dlaczego warto?Możliwość rozpoczęcia budowy od razu - aktualne WZŚwietna okazja dla dewelopera - kameralne osiedle w otoczeniu naturyAtrakcyjny rynek - w 2024 roku, 10 km dalej, połówki bliźniaków sprzedawano po 700 tys. złDoskonała inwestycja lub miejsce na wymarzony dom z dala od miejskiego zgiełku, a blisko stolicy.Kredyt? Żaden problem!Zapewniamy profesjonalne i bezpieczne doradztwo kredytowe - współpracujemy z najlepszymi doradcami na rynku. Pomagamy w załatwieniu wszystkich formalności.