Działka budowlana 1385 m2 - 20 minut do Gdańska

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:- działka nr ewidencyjny 3/12 – powierzchnia 1 385 m2, obręb Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 60 m na 23 m;- dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez udział w drodze wewnętrznej - działce 3/13 - w cenie działki;- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze;- działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren w planie oznaczony symbolem 135.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania:* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lubw zabudowie bliźniaczej,* zabudowa zagrodowa, w tym budynki mieszkalne, budynki gospodarczei inwentarskie oraz urządzenia, obiekty i budowle rolnicze służące prowadzeniugospodarki rolnej w istniejących w dniu uchwalenia planu gospodarstwachrolnych,* obiekty i urządzenia towarzyszące,* zieleń towarzysząca, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, wyposażenie terenu,miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związanez retencją i odprowadzeniem wód opadowych;- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:* nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu miejscowego,* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40% (około 554 m2);* minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku dopowierzchni działki - 35%;* intensywność zabudowy - minimalnie 0, maksymalnie 0,8;* budynki mieszkalne należy sytuować od frontu działki, budynki towarzyszącew głębi działki;* dopuszcza się lokalizację przy granicy działki jedynie zabudowy mieszkalnejjednorodzinnej bliźniaczej;* budynki od strony dojazdu sytuować kalenicą główną równolegle dowyznaczonych nieprzekraczalnych linii zabudowy;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:* dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych:- maksymalna wysokość budynków - 10 m;- maksymalna liczba kondygnacji – 2;- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowyo kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°;* dla budynków gospodarczych i inwentarskich w istniejącej zabudowiezagrodowej:- maksymalna wysokość - 11,5 m;- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowyo kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°, dopuszcza sięrównież zastosowanie dachu o kącie pochylenia połaci dachowych w przedziale18-22° na ściance kolankowej o wysokości w przedziale 1,0 -1,8 m;* dla urządzeń, obiektów i budowli rolniczych, niebędących budynkami, służącychprowadzeniu gospodarki rolnej w istniejącej zabudowie zagrodowej:- maksymalna wysokość - 13 m;- geometria dachu: dach dowolny;* dla pozostałych obiektów i urządzeń towarzyszących:- maksymalna wysokość 5 m;- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 1;- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy - dwuspadowyo kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 40-45°. LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Cedry Wielkie, ul. Jaśminowa, gmina Cedry Wielkie, powiat gdański woj. pomorskie;- dojazd do działki utwardzoną drogą wewnętrzną;- w najbliższej okolicy znajdziemy: Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Nowoczesną Szkołę Podstawową z szerokim wachlarzem szkolnych kół zainteresowań, Aptekę, Komisariat Policji, Pocztę, Paczkomat, prężnie działający Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Ochotniczą Straż Pożarną, Restaurację, Hotel, Bank, Stację Paliw, Sklepy Spożywcze i Przemysłowe;- w obrębie 50 km:  * Cedry Wielkie (Urząd Gminy) – 1,5 km;  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15 km;  * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 17 km;  * Gdańsk – 24,5 km;  * Tczew – 25 km;  * Sopot – 36 km;  * Nowy Dwór Gdański – 39 km;  * Malbork – 45 km;  * Gdynia - 46 km. Link do filmu: https://youtu.be/Rit8xPpD3Aw GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:- działka budowlana o powierzchni 1 385 m2;- możliwość zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub zagrodowej;- prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce, telekomunikacja w drodze;- ostatnia linia zabudowy – widok na pola;- bardzo cicha i spokojna okolica;- na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim zajmuje tylko 15 minut;- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc;- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta;- doskonała komunikacja drogowa - bliskość trasy S7 (3,5 km). Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniących sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.Ta oferta jest godna polecenia!Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.tel. + 48 663 132 345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 437 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat gdański

Ta oferta

201 zł/m²

Mediana okolicy

236 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cedry Wielkie, Leśna

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  680 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Żuławska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.