SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna MPZP | 4343 m² | Cedry Wlk

Osadników Wojskowych, Gdanski, Cedry Wielkie, pomorskie

Powierzchnia: 4343 m²
Cena za metr: 149 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 149 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 104; działki 3000–10000 m² · powiat gdański
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Trojmiasto.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 września 2026

Działka, 4 343 m² (Gdanski, Cedry Wielkie) kosztuje 149 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 173 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gdański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Trojmiasto.pl); najniższa cena to 649 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gdański

Ta oferta: 149 zł/m²
Mediana okolicy: 173 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PANTHERS ESTATE
649 000 zł
Zobacz
Domy.pl
PANTHERS ESTATE
649 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl
649 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Trojmiasto.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PANTHERS ESTATE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza
150 m
2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita4 343 m²

Pow. działki4 343 m²

PowiatGdański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPod Zabudowę Bliźniaczą

Opis

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.DOSTĘPNE WYŁĄCZNIE W PANTHERS ESTATE.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4 343 m², położona w Cedrach Wielkich. Lokalizacji, która łączy kameralny charakter Żuław z dogodnym dostępem do Trójmiasta i głównych szlaków komunikacyjnych.Dużym atutem nieruchomości jest objęcie terenu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania i stanowi istotny walor zarówno dla inwestora, jak i podmiotu poszukującego gruntu pod realizację własnego projektu.Duża powierzchnia, korzystne przeznaczenie planistyczne oraz perspektywiczna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym i możliwością stworzenia przemyślanej inwestycji.To propozycja dla inwestora, który docenia skalę, elastyczność zagospodarowania oraz potencjał nieruchomości na lata.NAJWAŻNIESZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Duża powierzchnia - 4 343 m²Przestrzeń, która daje możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy, parkingów, zieleni oraz dodatkowej infrastruktury.MPZP - teren 117.MN,UBrak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy pozwala sprawniej planować przyszłą inwestycję.Elastyczne przeznaczenieMożliwość realizacji:domu jednorodzinnego,domu z częścią biurową lub usługową,siedziby firmy,gabinetów, kancelarii lub usług specjalistycznych,obiektu mieszkalno-usługowego.Pełne uzbrojenieprąd,wodociąg,kanalizacja.Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 45% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki,intensywność zabudowy: od 0 do 0,9,maksymalna wysokość budynków: 10 m,maksymalnie 2 kondygnacje,dach dwuspadowy o nachyleniu 40-45°, z główną kalenicą prowadzonąrównolegle do wyznaczonej linii zabudowy od strony drogi.Gotowy teren do nowej aranżacjiNa nieruchomości znajdują się obecnie dwa budynki: budynek mieszkalny I budynek gospodarczy. Obiekty te przeznaczone są do rozbiórki, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia zupełnie nowej koncepcji zagospodarowania i pełnego wykorzystania potencjału działki.LOKALIZACJACedry Wielkie to miejscowość położona na Żuławach Gdańskich, która łączy komfort życia poza miastem z bardzo dobrą komunikacją.Rozwijająca się infrastruktura oraz bliskość Gdańska sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców.W miejscowości dostępne są:szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,sklepy i punkty usługowe,ośrodek zdrowia,urząd gminy,obiekty sportowe,tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe.Lokalizacja i komunikacjaokoło 5 km do drogi ekspresowej S7koło 20 km do Pruszcza Gdańskiegookoło 25 km do centrum Gdańskaokoło 30 km do Elblągaokoło 35 km do autostrady A1 (węzeł Rusocin)Informacja konserwatorskaNieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego. Oznacza to konieczność zachowania odpowiedniego charakteru projektowanej zabudowy, jednak nie wyklucza realizacji inwestycji zgodnej z zapisami obowiązującego MPZP.Stwórz tu miejsce dopasowane do swoich planówPołączenie dużej powierzchni, funkcji mieszkaniowo-usługowej, pełnego uzbrojenia i świetnej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość z wyjątkowym potencjałem dla osób, które myślą przyszłościowo.Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów nieruchomości.Oferta nr 498114PANTHERS ESTATE.WE HUNT. WE SELL.