Duża działka budowlano-rolna\\|okolice zelowa

Opis

Szukasz przestrzeni, ciszy i bliskości z naturą? A może doskonałej ALTERNATYWY dla lokaty kapitału w działkę z możliwością podziału, czy może pod wymarzoną inwestycję?Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 12 000 m² zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Chajczyny (gmina Zelów, powiat bełchatowski, woj. łódzkie). Działka z MPZP z przepływającą przy granicy rzeczką i lasem po sąsiedzku – Chajczyny (20 km od Bełchatowa) wymiary około 45mx280m.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Cena: 250 000 zł• Stan prawny: jeden właściciel, Księga Wieczysta bez obciążeń,• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): działka objęta jest planem zagospodarowania, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i szybki start budowy.• Potencjał podziału: geometria działki (wydłużony kształt) pozwala na wydzielenie kilku mniejszych, atrakcyjnychparceli budowlanych lub stworzenie liniowego siedliska, czy wybudowania stadniny koni.• Media w drodze: światłowód w gminnej dojazdowej drodze asfaltowej, a wodociąg w drodze szutrowej biegnącejwzdłuż granicy.• Wyjątkowy mikroklimat: przy samej granicy działki przepływa urokliwa rzeczka „Kiełbaska”, a w sąsiedztwie szumi las. Gwarancja prywatności, czystego powietrza i braku miejskiego zgiełku.STRUKTURA DZIAŁKI W PLANIE (MPZP)Łączna powierzchnia podzielona na funkcjonalne strefy:około 7 600 m² – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej około 1 600 m² – Teren rolniczy około 2 800 m² – Teren łąk i pastwisk ATUTY LOKALIZACJIDziałka leży z dala od ruchliwych dróg, dojazd do niej prowadzi droga asfaltowa i zapewnia świetną komunikację, odległości do sąsiadujących większych miejscowości to :• Zelów – 10 km (10 minut)• Bełchatów – 20 km (20 minut)• Łódź – 55 km (50 minut)W pobliskim Wygiełzowie (1,5 km / 3 minuty autem) znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa z punktem przedszkolnym, ośrodek zdrowia, OSP z placem zabaw. W równie bliskiej okolicy znajduje się także popularny rekreacyjny Zalew Patyki, który oferuje piaszczystą plażę, strzeżone kąpielisko, a także infrastrukturę do uprawiania sportów wodnych i rekreacji nad wodą. Okolica jest idealna dla miłośników wycieczek pieszych i rowerowych. Przez tereny gminy przebiegają konne i samochodowe szlaki turystyczne.INWESTYCJADla osób prywatnych to idealne miejsce na budowę nowoczesnego domu, stworzenie klimatycznego ogrodu, strefy relaksu czy rodzinnego siedliska w harmonii z naturą w tej malowniczej przestrzeni.Dla inwestorów to doskonała lokata kapitału. Rosnąca wartość infrastruktury w gminie Zelów oraz stały popyt na działki rekreacyjne i budowlane do 1 godziny drogi od Łodzi czynią tę ofertę wyjątkowo zyskowną. Atrakcyjność inwestycji podnosi możliwość podziału terenu na kilka wciąż dużych, ustawnych działek budowlanych.Chętnie odpowiem na pytania, zapraszam do kontaktu. KONTAKTWioleta Glejzertel. KOMPLEKSOWA OBSŁUGA PRZY ZAKUPIEKupując nieruchomość za naszym pośrednictwem otrzymujesz: dostęp do ofert alternatywnych dopasowanych do Twoich oczekiwań rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości zweryfikowany stan prawny nieruchomości możliwość osobistego obejrzenia mieszkania w dogodnym terminie pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości kompletowanie dokumentacji do zawarcia umowy przedwstępnej i przyrzeczonej koordynację spotkań, terminów i aktów notarialnych protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów licznikówZapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością biura 4Alternatywy. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zelów

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Siedlce Łaskie

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zduńska Wola Wschód

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.