Działka budowlana z nasadzeniami Charlęż-Kolonia

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zlokalizowana w spokojnej miejscowości Charlęż-Kolonia, gmina Spiczyn . To idealne miejsce pod budowę domu, gwarantujące sielski klimat, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do Lublina oraz Łęcznej . Na działce znajdują się już nasadzenia, które dodają jej uroku. SZCZEGÓŁY OFERTY Powierzchnia: 2004 m 2 Wymiary: ok. 32 x 62 m (ustawny, prostokątny kształt) Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej MEDIA Prąd: w działce Woda: w odległości ok. 70 m od działki MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) Działka objęta jest planem miejscowym - symbol MR - zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej (MN) oraz usług komercyjnych (UC) W granicach działki usytuowany jest budynek oznaczony symbolem i1 - budynek gospodarczy (budynek niemieszkalny) o powierzchni zabudowy 19 m². Obiekt ten z powodzeniem może pełnić funkcję tymczasowego zaplecza magazynowego na czas prowadzenia przyszłych prac budowlanych. Kluczowe wytyczne dla terenów MR:Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki (obiekty mieszkalne i gospodarcze łącznie). Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe). Wysokość kalenicy: do 9 metrów. Posadowienie parteru: maksymalnie do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku. Dachy: symetryczne o nachyleniu 30-45° (dopuszczalne naczółki, lukarny itp.) lub dachy mansardowe bez ograniczeń kąta nachylenia. LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, gospodarstw oraz terenów zielonych. W najbliższej okolicy:ok. 300 m - Szkoła Podstawowa ok. 400 m - Przystanek autobusowy (linie MPK 22 i 922) ok. 400 m - Paczkomat Allegro ok. 500 m - Sklep spożywczo-przemysłowy ok. 1 km - Las Jawidzki (wschodnie przedłużenie Lasów Kozłowieckich) ok. 1 km - Smażalnia Ryb „Dobra Rybka” ok. 2 km - Punkt widokowy nad Bystrzycą ok. 2 km - Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Bystrzycy ok. 3 km - Park i Pałac w Bystrzycy ok. 3 km - Dom Chleba (Piekarnia Rzemieślnicza) ok. 4 km - Ruiny Zamku w Zawieprzycach (Zawieprzyce-Kolonia) ok. 5 km - Urząd Gminy Spiczyn ok. 5 km - Żabka ok. 5 km - Poczta Polska ok. 5 km - Apteka W razie jakichkolwiek pytań lub w celu umówienia się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego. OPIEKUN OFERTY Kamila Bylina 537 986 041 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24, 20-150 Lublin Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spiczyn

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Charlęż - szkoła 01

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Charlężu

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Agi

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Spiczynie

  2,4 km

• Apteka

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.