Działka budowlana - Chmieleniec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1271 m², położona w miejscowości Chmieleniec, gmina Łęczyce, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu wolnostojącego oraz budynku gospodarczego. WARUNKI ZABUDOWY Decyzja przewiduje m.in.: budynek mieszkalny jednorodzinny jako obiekt wolnostojący, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maksymalną wysokość budynku – 10 m, szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – 9–16 m, dach stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych 20–45°, maksymalnie 30% powierzchni działki pod zabudowę i nawierzchnie utwardzone, minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej. Daje to możliwość stworzenia komfortowej nieruchomości z domem, garażem, budynkiem gospodarczym oraz dużą przestrzenią ogrodową. MEDIA I DOJAZD Działka posiada dostęp do drogi powiatowej nr 1456G poprzez drogę wewnętrzną -działkę nr 269/1. Obsługa komunikacyjna zgodnie z decyzją odbywa się właśnie z drogi wewnętrznej. prąd - możliwość zaopatrzenia z sieci energetycznej; dla działki określono warunki przyłączenia do sieci ENERGA, woda - możliwość zaopatrzenia poprzez przyłącze do sieci wodociągowej lub własne ujęcie zgodnie z obowiązującymi przepisami, kanalizacja - do czasu budowy zbiorczej kanalizacji sanitarnej przewidziano możliwość zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego, LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Chmieleńcu, w gminie Łęczyce, w otoczeniu terenów zielonych oraz istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Teren znajduje się na obszarze Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Redy-Łeby oraz w granicach korytarza ekologicznego Pradoliny Redy-Łeby. Działka będzie dobrym wyborem dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, a jednocześnie chcących uniknąć rozpoczynania całej procedury uzyskiwania warunków zabudowy od początku. Dużym atutem nieruchomości jest wydana i ostateczna decyzja o warunkach zabudowy oraz określone możliwości uzbrojenia terenu.