Niechorz | Sępólno Krajeńskie - 2766 m² dla tych, którzy lubią mieć przestrzeń

Opis

Są ludzie, którzy lubią być w centrum wydarzeń. I są tacy, którzy wolą mieć centrum swojego świata trochę dalej od wszystkich. Jeśli należysz do tych drugich, mam dla Ciebie coś interesującego :) Niechorz. Niewielka miejscowość w okolicach Sępólna Krajeńskiego. Nie znajdziesz tu miejskiego zgiełku, gwaru zatłoczonych ulic ani krajobrazu zdominowanego przez beton. Zamiast tego są lasy, pola, jezioro w niedalekiej odległości i coś, co z roku na rok staje się coraz cenniejsze – przestrzeń. A dokładniej 2766 m² przestrzeni, z którą możesz zrobić naprawdę wiele. DUŻO MIEJSCA. JESZCZE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI. Wyobraź sobie działkę, na której dom nie musi zajmować niemal całej dostępnej powierzchni. Gdzie ogród może być prawdziwym ogrodem, a nie kilkumetrowym pasem trawnika. Gdzie znajdzie się miejsce na duży taras, drzewa, hamak, szklarnię, a nawet tę wymarzoną altanę, na którą na mniejszych działkach zawsze brakuje przestrzeni. I nadal zostanie miejsce, żeby po prostu... mieć przestrzeń. 2766 m² to nie tylko liczba w ogłoszeniu. To swoboda projektowania życia po swojemu. Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, dzięki czemu daje wiele opcji przemyślanego zagospodarowania terenu. Co ważne, została już wydana decyzja o warunkach zabudowy, a w drodze znajdują się media – woda. Prąd. Nie wszystko, co wartościowe, musi znajdować się w mieście. Niechorz ma w sobie coś, czego trudno szukać na dużych osiedlach. Kameralność. Naturalność. Brak pośpiechu. Okoliczne lasy, otwarte przestrzenie i pobliskie jezioro tworzą krajobraz, który nie potrzebuje szczególnej reklamy. To propozycja dla kogoś, kto chce mieć dom z dala od intensywnej zabudowy, ale nie chce rezygnować z życia w regionie Sępólna Krajeńskiego. Dla rodziny, która potrzebuje miejsca do życia i zabawy. Dla osób, które zamiast kolejnego budynku za oknem wolą widzieć drzewa. I dla każdego, kto uważa, że luksusem nie zawsze jest to, co mamy w domu. Czasem jest nim to, co mamy wokół niego. Konkrety? Proszę bardzo. Lokalizacja: Niechorz, okolice Sępólna Krajeńskiego Powierzchnia: 2766 m² Kształt: zbliżony do kwadratu (wymiary: 49x56 m) Warunki zabudowy: wydana decyzja Szczegóły: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od granicy z drogą gminną wewnętrzną; max. intensywność zabudowy: 0,11 z tolerancją do 20%; max. nadziemna intensywność zabudowy 0,10 z tolerancją do 20%; min. nadziemna intensywność zabudowy: 0,08; udział powierzchni zabudowy: do 5,3% powierzchni terenu, szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją do 20%; wysokość zabudowy: do 9 m; geometria dachu: dwuspadowy (symetryczny), kąt nachylenia połaci dachowych 25-45 stopni; kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły; min. udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni terenu; Zaopatrzenie w wodę: z gminnej sieci wodociągowej; Odprowadzenie ścieków: do szczelnego zbiornika albo przydomowej oczyszczalni ścieków; Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej Media: woda i prąd w drodze Otoczenie: lasy, pola, kameralna okolica, jezioro w niedalekiej odległości Cena: 167 000 zł To 60 zł za m² gruntu, na którym możesz zaplanować coś znacznie większego niż sam budynek. A teraz pomyśl... Za kilka lat możesz przejeżdżać obok tego miejsca i zastanawiać się, jak wyglądałby tutaj Twój dom. Albo możesz przyjechać już teraz, stanąć pośrodku działki, rozejrzeć się i sprawdzić, czy to właśnie tutaj chcesz stworzyć swoje miejsce na ziemi. Nie obiecujemy, że zakochasz się w tej działce od pierwszego wejrzenia. Ale zdecydowanie warto dać jej szansę. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. U Siebie Nieruchomości Nie szukamy tylko nieruchomości. Szukamy miejsc, w których ludzie chcą zostać na dłużej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości