Działka Chojeczno-Cesarze

Opis

Duża działka budowlana 5800 m² z WZ + własny las - Chojeczno Cesarze Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 52 o powierzchni 5800 m², położona w miejscowości Chojeczno Cesarze, gmina Grębków, woj. mazowieckie. Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę: * domu jednorodzinnego, * budynku garażowo-gospodarczego, * infrastruktury technicznej. Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że na działce znajduje się spora część lasu, co zapewnia wyjątkowy klimat, prywatność i kontakt z naturą. Idealna propozycja dla osób marzących o domu wśród zieleni. Cena 240 000 zł Ok. 41 zł/m². Świetna cena jak na dużą działkę z warunkami zabudowy oraz własnym lasem. Najważniejsze atuty działki: * powierzchnia 5800 m², * działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, * decyzja wydana 26.11.2025 r., * możliwość budowy domu oraz garażu, * duża ilość drzew i własny las na działce, * idealna pod budowę domu całorocznego, * cisza, spokój i zielona okolica. Las na działce - wyjątkowy klimat Własny las zapewnia: * naturalną osłonę i prywatność, * piękne otoczenie domu, * świeże powietrze i cień latem, * idealne miejsce na spacery, hamak czy ognisko. Takie działki są coraz rzadziej dostępne Parametry zabudowy wynikające z decyzji: * powierzchnia zabudowy: do 20%, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, * intensywność zabudowy: 0,01-0,2, * budynek do dwóch kondygnacji naziemnych, * dach jedno-, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45°, * wysokość głównej kalenicy: do 10 m, * szerokość elewacji frontowej: do 20 m. Budynek garażowo-gospodarczy: * parterowy, * wysokość do 8 m, * szerokość elewacji frontowej do 15 m. Linia zabudowy Nieprzekraczalna linia zabudowy: minimum 25 m od drogi publicznej nr 193/1. Media * prąd - możliwość podłączenia z sieci elektroenergetycznej, * woda - wodociąg gminny, * ścieki - do rozwiązania poprzez wykonanie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) do 10 m³ lub przydomowej oczyszczalni, * ogrzewanie - ekologiczne indywidualne źródło ciepła. Lokalizacja - szybki dojazd * ok. 8 km od Grębkowa, * ok. 30 km od Węgrowa, * ok. 35-40 km od Siedlec, * ok. 80-90 km od Warszawy. Idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i zieleni, a jednocześnie mieć dobry dojazd do miasta. Dokumentacja Do wglądu: * decyzja o warunkach zabudowy, * mapa zasadnicza, * analiza urbanistyczna. Ogłoszenie prywatne. Kontakt Z racji wykonywanej pracy nie zawsze mogę odebrać telefonu. W razie braku kontaktu proszę o wiadomość SMS lub e-mail - na pewno oddzwonię. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie. Miejsce ma wyjątkowy klimat dzięki dużej ilości zieleni i własnemu lasowi. NA SPRZEDAŻ MAM TEŻ DRUGA MNIEJSZĄ DZIAŁKE NR 80 - 2700M2, W TEJ SAMEJ MIEJSCOWOŚCI.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat węgrowski

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  CHOJECZNO CESARZE (WIEŚ)

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Iwona Kot. Artykuły Spożywcze I Przemysłowe

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kotuń

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Zachód

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.