Duża działka budowlana

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 4200 m² z możliwością podziału - Cholewy, gm. BłonieNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 4200 m², położona w spokojnej, zielonej miejscowości Cholewy, w gminie Błonie. To doskonała propozycja dla osób marzących o przestronnym domu z dużym ogrodem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 11MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchni ok. 2100 m² każda.Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do najważniejszych mediów. Od strony drogi osłaniają ją dorodne świerki, które podkreślają naturalny charakter posesji.Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia: ok. 4200 m²Możliwość podziału: na dwie działki po ok. 2100 m² każdaPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - MPZP, symbol 11MNKształt: regularny prostokątDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowejMedia: prąd, woda, gaz i światłowódOgrodzenie: działka częściowo ogrodzonaDodatkowe informacje: istniejący system drenarski oraz dorodne świerki od strony drogiKomunikacja: przystanek autobusu linii nr 12, kursującego do Błonia, znajduje się zaledwie kilka metrów od działkiMożliwość podziału - atrakcyjna propozycja inwestycyjnaDuża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2000 m², co umożliwia podział oferowanego terenu na dwie działki o powierzchni ok. 2100 m² każda.Plan miejscowy dopuszcza budowę domów jednorodzinnych o wysokości do 10 m, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.To interesująca oferta zarówno dla osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał nieruchomości i możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych.Spokojna okolica i bliskość naturyCholewy to propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą. Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu przepływa rzeka Utrata, a kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od terenów Puszczy Kampinoskiej.To idealne miejsce na dom dla rodziny, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem do Warszawy.Dogodna lokalizacjaBłonie - ok. 10 kmPKP Boża Wola - ok. 6 kmPuszcza Kampinoska - ok. 3 kmAutostrada A2 - ok. 15 km, około 15 minut jazdy samochodemCentrum Warszawy - ok. 40 kmPrzystanek autobusowy linii nr 12 - kilka metrów od działki, z połączeniem do Błonia i stacji PKPLokalizacja łączy zalety spokojnego życia w otoczeniu natury z możliwością sprawnego dojazdu do pracy, szkoły i większych ośrodków miejskich.Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w zielonej okolicy, z dostępem do mediów, uregulowanym przeznaczeniem w MPZP i możliwością podziału na dwie nieruchomości, ta oferta jest warta uwagi.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki!Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki 3000–10000 m² · Błonie

Ta oferta

143 zł/m²

Mediana okolicy

163 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RESTART NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cholewy

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Park dworski

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Seroki

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska w Bramkach

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.