SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Chruściele

Chruściele, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1963 m²
Cena za metr: 181 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 181 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²; ta oferta: +102,5%
Podobne oferty: 79; działki 1500–3000 m² · Ełk
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 963 m² (Chruściele) kosztuje 181 zł za m² — 102,5% więcej niż mediana 89 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ełk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1 963 m², położonych na Bocianim Gnieździe w Chruścielach, gm. Ełk. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestora lub dewelopera poszukującego terenu pod niewielką inwestycję mieszkaniową. Możliwość realizacji m.in.: • 2 budynków w zabudowie bliźniaczej • 4 budynków w zabudowie szeregowej lub grupowej - zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP. W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne: • nr 234 - 118 m² (prywatna droga) • nr 235 - 499 m² • nr 236 - 446 m² • nr 237 - 450 m² • nr 238 - 450 m² Dodatkowo w cenie współudział w działce nr 242 o powierzchni 541 m², stanowiącej drogę wewnętrzną. GOTOWY TEREN POD INWESTYCJĘ Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jasno określa możliwości zagospodarowania terenu i dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bliźniaczą, szeregową lub grupową. Dzięki MPZP inwestor nie musi czekać na wydanie decyzji o warunkach zabudowy - można od razu przystąpić do przygotowania projektu i procedury pozwolenia na budowę. MEDIA • wodociąg bezpośrednio przy działce • na działkach zamontowane skrzynki elektryczne • zapewniony dostęp poprzez drogę wewnętrzną LOKALIZACJA Bocianie Gniazdo - Chruściele, gm. Ełk Bardzo atrakcyjne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Ełku - ok. 5 minut samochodem do miasta. Dogodny dojazd: • samochodem • komunikacją autobusową • ścieżką rowerową prowadzącą w kierunku Ełku To dobra lokalizacja zarówno pod budowę i sprzedaż gotowych domów, jak również realizację inwestycji przeznaczonej na wynajem. CENA ZA CAŁOŚĆ: 355.000 zł Sprzedaż całego kompleksu działek.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

102,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ełk

Ta oferta: 181 zł/m²
Mediana okolicy: 89 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 355 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 284 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.