SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka WZ 1240m2

Chrzan, wielkopolskie

Powierzchnia: 1240 m²
Cena za metr: 72 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +2,8%
Podobne oferty: 10; działki 1000–1500 m² · Żerków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 240 m² (Chrzan) kosztuje 72 zł za m² — tyle, ile mediana 70 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Żerków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana z warunkami zabudowy Chrzan, gmina Żerków 1234,03 m² 99 000 Na sprzedaż działka o powierzchni 1234,03 m² położona w miejscowości Chrzan, gmina Żerków. To dobre miejsce dla kogoś, kto chce wybudować własny dom w spokojnej okolicy, ale nie chce rezygnować z wygodnego dojazdu i bliskości miasta. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku garażowo-gospodarczego. Można postawić dom do 250 m² powierzchni zabudowy. Maksymalna wysokość budynku to 9,5 m, szerokość elewacji frontowej do 17 m. Dopuszczone są dwie kondygnacje (w tym poddasze). Dach może być dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 10° do 45°. Minimum 30% terenu musi pozostać jako powierzchnia biologicznie czynna, więc zostaje sporo miejsca na ogród, taras czy plac zabaw dla dzieci. Dojazd do działki zapewniony jest z drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną. W pobliżu znajduje się droga główna, co daje szybki i wygodny wyjazd w kierunku Żerkowa i dalej do Jarocina. Media przewidziane są w formie projektowanych przyłączy woda, prąd oraz kanalizacja sanitarna. Ogrzewanie z indywidualnego źródła, z możliwością zastosowania nowoczesnych rozwiązań jak pompa ciepła czy fotowoltaika. Sama okolica jest spokojna i zielona. W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne oraz tereny otwarte. W niedalekiej odległości są sklepy, szkoła, przedszkole i podstawowe punkty usługowe. To miejsce, gdzie można mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć wszystko pod ręką. Jeśli szukasz działki pod budowę domu dla siebie i swojej rodziny, w rozsądnej cenie i z jasno określonymi warunkami zabudowy, ta oferta jest naprawdę warta uwagi. Cena: 99 000 Zadzwoń i umów się na obejrzenie działki. Na miejscu łatwiej poczuć, czy to właśnie to miejsce. Możliwość zakupienia innych działek w podobnym metrażu

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żerków

Ta oferta: 72 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 89 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 71 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.