Kompleks działek inwestycyjnych, koło Grodziska M.

Opis

Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie. Numery ewidencyjne działek: 18/9 – 1386 m² 22/8 – 283 m² 18/8 – 919 m² 17/5 – 812 m² Identyfikatory działek: 140504_5.0005.18/9 140504_5.0005.22/8 140504_5.0005.18/8 140504_5.0005.17/5 Użytki gruntowe: RIIIb, RIVa Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję. Charakterystyka działekłączna powierzchnia – 3400 m² teren - płaski wymiary całego terenu – ok. 48 m × 49 m × 10 m × 28 m × 7 m × 50 m × 8 m × 26 m kształt - nieregularny układ dostęp do dwóch dróg publicznych możliwość etapowania inwestycji linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę Istniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa. Media Media dostępne w drodze przy działce: -prąd -woda -gaz MPZP – miejscowy plan zagospodarowania Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW. Przeznaczenie terenuzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca infrastruktura techniczna i dojazdy Najważniejsze ustalenia planujeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej dopuszczone garaże i budynki gospodarcze możliwość realizacji kondygnacji podziemnej minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% maksymalna wysokość zabudowy - 12 m maksymalna intensywność zabudowy - 0,9 minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m² minimalna szerokość frontu działki - 20 m Potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym. W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego. Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.: zabudowę wielobudynkową, funkcje mieszkaniowe i usługowe, wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone. Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych. Działki idealne dla: dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową, inwestora planującego projekt etapowy, osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Odległości do kluczowych punktówsklep spożywczy – ok. 800 m (11 min pieszo) stacja paliw – 1,6 km (5 min autem) wjazd na autostradę A2 Wolności – 3,6 km (5 min autem) stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4,7 km (6 min autem) centrum handlowe Strefa Park – 6,9 km (10 min autem) Lotnisko Chopina – ok. 37 km (26 min autem) Centrum Warszawy – ok. 35 km (30 min autem) Zapraszam do kontaktu Piotr Kostyra p.kostyra@freedom.pl tel. +48 536 321 383 Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. ------------------------ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 268 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

281 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Mały Deserowa

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Circle K

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park nad Rokitnicą

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  2,6 km

• Apteka

  Farma

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Milanówek

  3,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.