SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa | 1372 m2

Opolski, Chrząstowice, opolskie

Powierzchnia: 1400 m²
Cena za metr: 214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 214 zł/m²
Mediana okolicy: 167 zł/m²; ta oferta: +28,5%
Podobne oferty: 27; działki 1000–1500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 400 m² (Opolski, Chrząstowice) kosztuje 214 zł za m² — 28,5% więcej niż mediana 167 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat opolski

Ta oferta: 214 zł/m²
Mediana okolicy: 167 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Tommi Markt
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole
640 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 400 m²

Pow. działki1 400 m²

PowiatOpolski

Typ działkiUsługowa

Opis

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 1372 m², idealna pod inwestycję usługową, zlokalizowana w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki: 1372 m²Media: prąd, woda, kanalizacjaZabudowa możliwa do 50% powierzchni działkiMinimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%Wysokość zabudowy do 13 mDojazd drogą o szerokości 10 mPrzeznaczenie w MPZP:Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod:Budowę obiektów usługowych wraz z infrastrukturą towarzyszącąObiekty administracyjne, socjalne, higieniczno-sanitarne związane z prowadzoną działalnościąObiekty i urządzenia wzbogacające funkcję podstawowąPrzebudowę, rozbudowę, wymianę i remonty istniejących budynkówUtrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz możliwość realizacji mieszkań w budynkach niemieszkalnychDziałka ma świetny potencjał inwestycyjny – idealna pod działalność usługową, siedzibę firmy, centrum logistyczne lub inne przedsięwzięcia komercyjne.Na pierwszym zdjęciu zaznaczone są dwie działki, na sprzedaż są obie tj. działka a oraz b.Zapraszam do kontaktu.Zuzanna Juszczyk WroNieruchomości