Wyjątkowa działka w Chwaszczynie - 4153 m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

NOWA OFERTA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE Na sprzedaż działka budowlana z potencjałem o powierzchni 4153 m², położona w spokojnej i zielonej części Chwaszczyna. Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją, zapewniającą sprawną komunikację z Trójmiastem oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Działka jest podzielona geodezyjnie na 4 odrębne działki. Kluczowe atuty nieruchomości: Powierzchnia i ukształtowanie terenu: działka sucha, płaska, o regularnym kształcie, co sprzyja łatwemu zagospodarowaniu terenu i realizacji inwestycji. Media: Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów - woda i prąd znajdują się na działce. Brak przyłącza gazowego oraz kanalizacji. Brak ograniczeń konserwatorskich: nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską - na terenie nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków ani inne formy ochrony prawnej. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (teren 11MN): Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, z możliwością realizacji usług towarzyszących - wbudowanych lub połączonych z budynkiem mieszkalnym - o łącznej powierzchni użytkowej o 100 m². Na każdej działce dopuszcza się budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego. Zasady zagospodarowania: Określają maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 25% powierzchni działki, intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,7 oraz minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 metrów, przy maksymalnym poziomie posadowienia parteru wynoszącym 0,6 m. Dla budynków mieszkalnych obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35° do 45°, natomiast dla budynków pomocniczych dopuszcza się również dachy płaskie. Możliwe jest także wykonanie kondygnacji podziemnych. W zakresie wymagań estetycznych obowiązuje stosowanie elewacji z materiałów naturalnych bądź ich wiernych imitacji (takich jak tynk, cegła czy drewno) oraz stonowana kolorystyka. Dachy powinny być utrzymane w odcieniach brązu, szarości lub czerni; dopuszcza się również dachy przeszklone. Infrastruktura i komunikacja: Dojazd do działki zapewniony jest od dróg publicznych klasy KDL, KDD, KDW lub z wykorzystaniem dróg wewnętrznych, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje wymóg zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych: minimum 2 miejsca parkingowe dla każdego lokalu mieszkalnego, 3 miejsca na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług, 2 miejsca na każde 10 osób zatrudnionych w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie: Atrakcyjne tereny rekreacyjne, w tym Jezioro Wysockie, Jezioro Osowskie oraz rozległe kompleksy leśne - idealne do aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury, Doskonała dostępność komunikacyjna dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiejskiej, zapewniającej szybkie połączenia z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem, Odległość zaledwie 3 km od centrum Chwaszczyna - dogodny dostęp do usług publicznych i lokalnej infrastruktury, Niewielka odległość od dzielnicy Gdańsk Osowa oraz stacji PKM Osowa - umożliwiająca sprawną komunikację miejską i regionalną, W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, w tym sklepy spożywcze, markety oraz punkty gastronomiczne. To doskonała oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodnej komunikacji z Trójmiastem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Michał Łopuszyński Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.