Wyjątkowa działka w Chwaszczynie - 4153 m²

Opis

NOWA OFERTA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSENa sprzedaż działka budowlana z potencjałem o powierzchni 4153 m², położona w spokojnej i zielonej części Chwaszczyna. Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją, zapewniającą sprawną komunikację z Trójmiastem oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Działka jest podzielona geodezyjnie na 4 odrębne działki.Kluczowe atuty nieruchomości:Powierzchnia i ukształtowanie terenu: działka sucha, płaska, o regularnym kształcie, co sprzyja łatwemu zagospodarowaniu terenu i realizacji inwestycji.Media: Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów - woda i prąd znajdują się na działce. Brak przyłącza gazowego oraz kanalizacji.Brak ograniczeń konserwatorskich: nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską - na terenie nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków ani inne formy ochrony prawnej.Parametry zabudowy zgodnie z MPZP (teren 11MN):Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, z możliwością realizacji usług towarzyszących - wbudowanych lub połączonych z budynkiem mieszkalnym - o łącznej powierzchni użytkowej o 100 m². Na każdej działce dopuszcza się budowę maksymalnie jednego budynku mieszkalnego.Zasady zagospodarowania: Określają maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 25% powierzchni działki, intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,7 oraz minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej. Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 metrów, przy maksymalnym poziomie posadowienia parteru wynoszącym 0,6 m. Dla budynków mieszkalnych obowiązują dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35° do 45°, natomiast dla budynków pomocniczych dopuszcza się również dachy płaskie. Możliwe jest także wykonanie kondygnacji podziemnych.W zakresie wymagań estetycznych obowiązuje stosowanie elewacji z materiałów naturalnych bądź ich wiernych imitacji (takich jak tynk, cegła czy drewno) oraz stonowana kolorystyka. Dachy powinny być utrzymane w odcieniach brązu, szarości lub czerni; dopuszcza się również dachy przeszklone.Infrastruktura i komunikacja:Dojazd do działki zapewniony jest od dróg publicznych klasy KDL, KDD, KDW lub z wykorzystaniem dróg wewnętrznych, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.W zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje wymóg zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych:minimum 2 miejsca parkingowe dla każdego lokalu mieszkalnego,3 miejsca na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej usług,2 miejsca na każde 10 osób zatrudnionych w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej.W bezpośrednim sąsiedztwie:Atrakcyjne tereny rekreacyjne, w tym Jezioro Wysockie, Jezioro Osowskie oraz rozległe kompleksy leśne - idealne do aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury,Doskonała dostępność komunikacyjna dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiejskiej, zapewniającej szybkie połączenia z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem,Odległość zaledwie 3 km od centrum Chwaszczyna - dogodny dostęp do usług publicznych i lokalnej infrastruktury,Niewielka odległość od dzielnicy Gdańsk Osowa oraz stacji PKM Osowa - umożliwiająca sprawną komunikację miejską i regionalną,W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, w tym sklepy spożywcze, markety oraz punkty gastronomiczne.To doskonała oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodnej komunikacji z Trójmiastem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Michał ŁopuszyńskiOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 3000–10000 m² · Żukowo

Ta oferta

449 zł/m²

Mediana okolicy

256 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepper House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chwaszczyno, Świerkowa

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Green Elephant Academy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Chwaszczyno

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chwaszczyno

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  w Chwaszczynie

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.