Działka Chyby, zagospodarowana, 2 linia zabudowy

Opis

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻZapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki o numerze ewidencyjnym 100/11 w rezydencjonalnej miejscowości Chyby Działka jest ogrodzona i posiada Na terenie jest uchwalony MPZP UCHWAŁA NR LXX/914/2014w uchwale oznaczony symbolami 4MN/U, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługowo. Jeden z kluczowych zapisów w MPZP:ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem budynków bliźniaczych wyłącznie dla istniejących sąsiadujących nieruchomości o szerokości frontu mniejszej niż 18 m każda.Powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż 35%, lecz nie więcej niż 500 m², maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynku mieszkalnego – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze przeznaczone na pobyt ludzioraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy dachu,b) dla budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo-garażowego – jedna kondygnacja i nie więcejniż 4,0 m od poziomu terenu do głównego okapu i 5,5 m do kalenicy dachu,c) dla budynku usługowo-gospodarczego lub usługowo-handlowego – nie więcej niż 5,0 m do głównegookapu i 10,0m do kalenicy dachuLOKALIZACJA- Chyby ul. Szamotulska,- 1,5km (22min. pieszo) do Molo Chyby i Jeziora Kierskiego- 48 m przystanek autobusowy "Chyby/Cedrowa" (linie 821, 889),- 170 m do najbliższego przedszkola, 700 m do najbliższej szkoły Publiczna Szkoła Podstawowa w Baranowie - AKADEMIA PITAGORASA,- 1,1 km do Biedronki, Zakład mięsny Mielcarek, Apteka, piekarni, Cukiernia, Szkoła podstawowa nr. 61 w Poznaniu 1,9 km (4 minuty jazdy) do Lidla, 2,1 do Żabki oraz restauracji włoskiej- 6 minut jazdy do pętli S11 Szamotuły, Przeźmierowo. 4min jazdy autem do DK92, który nas doprowadzi m.in. do Poznania lub w przeciwną stronę np. do Pniew. Dzięki różnego rodzaju dróg dojazdowych istnieje możliwość dogodnego dojazdu do samego Poznania lub na obrzeża. POWIERZCHNIA1003m²MEDIA- kanaliza w drodze jest możliwość podłączenia się do kanalizy- woda doprowadzona będzie na działce- prąd i gaz w drodze ATUTY- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej,- bardzo dobre możliwości zabudowy działki aż do 35%,- bliskość molo Chyby i Jeziora Kierskiego,- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci- na działce będzie doprowadzona prąd i woda- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, liczne drogi rowerowe- działka ogrodzona murem i bramą wjazdową,- droga asfaltowa i brukowa,STAN PRAWNYPEŁNA WŁASNOŚĆCENA700 000 złGwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

698 zł/m²

Mediana okolicy

478 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  700 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  700 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Browwar Nieruchomości

  700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chyby/Cedrowa n/ż

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Magiczna Kraina przedzkole terapeutyczne

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Polskich noblistów w Baranowie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  2,8 km

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.