Działka Sierosław, ul. Kręta

Opis

Niektóre działki oferują po prostu miejsce pod budowę domu. Ta oferuje coś więcej - codzienność w otoczeniu lasu, ciszy i przestrzeni, których z roku na rok coraz trudniej znaleźć tak blisko Poznania. Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie skąpanym w słońcu. Kilka kroków od domu zaczyna się las, a jedynym dźwiękiem za oknem jest śpiew ptaków. Dzieci mogą bezpiecznie jeździć na rowerze po ślepej uliczce, a wieczorny spacer zaczyna się już przy furtce. Tak właśnie wygląda życie na tej wyjątkowej działce położonej przy ul. Krętej w Sierosławiu. Warto rozpocząć od obejrzenia prezentacji wideo, bo to najlepszy sposób, by poczuć atmosferę tego miejsca i zobaczyć to, czego nie pokażą nawet najlepsze zdjęcia. Działka o powierzchni 1155 m² znajduje się w pierwszej linii lasu, w spokojnej części zabudowy rezydencjonalnej. Duże parcele w sąsiedztwie zapewniają prywatność i przestrzeń, której coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach. Dodatkowym atutem jest położenie przy ślepej uliczce, dzięki czemu ruch samochodowy ogranicza się praktycznie wyłącznie do mieszkańców. To miejsce dla osób, które cenią kontakt z naturą i chcą mieć pewność, że otoczenie zachowa swój wyjątkowy charakter. Okoliczne tereny są objęte miejscowym planem zagospodarowania jako lasy i tereny zielone, co chroni krajobraz i daje poczucie bezpieczeństwa inwestycji na lata. Dodatkowym atutem działki jest ogród od strony południowej. Takie usytuowanie pozwala maksymalnie wykorzystać naturalne światło przez cały rok, a zimą zapewnia dodatkowe zyski ciepła słonecznego. Jesienią i w okresie zimowym, gdy dni są krótkie, południowa ekspozycja pozwala cieszyć się większą ilością światła, skutecznie łagodząc jesienną chandrę. To również doskonałe warunki do budowy nowoczesnego domu energooszczędnego lub pasywnego. Ma to szczególne znaczenie w kontekście rosnących wymagań dotyczących budownictwa nisko- i zeroemisyjnego, które będą wyznaczać standard nowych budynków w kolejnych latach. Na działce znajdują się okazałe drzewa tworzące naturalny klimat i zapewniające prywatność. Jednocześnie istnieje możliwość swobodnego zagospodarowania terenu - właściciel uzyskał wcześniej pozwolenie na wycinkę wszystkich drzew, które może zostać ponownie uzyskane. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzące przez okoliczne lasy. Niedaleko znajduje się również Jezioro Lusowskie - doskonały cel rodzinnych wycieczek rowerowych czy popołudniowego relaksu nad wodą. Sierosław należy do gminy Tarnowo Podgórne, uznawanej za jedną z najzamożniejszych i najlepiej zarządzanych gmin w Polsce. Mieszkańcy korzystają z bardzo dobrej infrastruktury edukacyjnej, nowoczesnych obiektów sportowych i rekreacyjnych, wysokiego poziomu usług publicznych oraz licznych inwestycji poprawiających komfort życia. Jednocześnie bliskość węzła S11 zapewnia wygodne połączenie z Poznaniem i innymi kierunkami regionu. Dużym atutem jest również własna studnia głębinowa. Dzięki niej przyszły właściciel może rozpocząć urządzanie ogrodu jeszcze przed budową domu, pozwalając roślinom i drzewom rozwijać się przez kolejne lata. Gdy nadejdzie moment przeprowadzki, ogród może być już dojrzałą, zieloną przestrzenią, tworzącą wyjątkowe otoczenie nowego domu. Najważniejsze informacje: • powierzchnia działki: 1155 m² • pierwsza linia lasu • ślepa uliczka - minimalny ruch samochodowy • ogród od strony południowej • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (uchwała XII/77/2003) • przyłącze energetyczne na działce • własna studnia głębinowa • sieć wodociągowa i gazowa w ulicy Krętej w odległości ok. 70 m • otoczenie terenów leśnych i zielonych objętych planem miejscowym Jeżeli szukasz miejsca pod dom, w którym codzienność będzie spokojniejsza, bardziej zielona i bliższa naturze, trudno o lepszą lokalizację. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

688 zł/m²

Mediana okolicy

486 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sierosław/Zakręt n/ż

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  2,3 km

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  2,4 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Rosa

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.