Duża działka dla Developera z domem 2-rodzinnym

Opis

Duża działka z potencjałem, pod zabudowę bliźniaczą  z istniejącym domem  dwurodzinnym.LOKALIZACJA:Cieplewo, z której centrum Pruszcza oddalone jest o 4 km. W miejscowości przystanek REGIO, sklep spożywczy Biedronka, piekarnia, warzywniak, kwiaciarnia, ośrodek zdrowia, ośrodek sportu i kultury, kino, żłobek.Z miejscowości możliwość szybkiego dojazdu do obwodnicy Trójmiasta- bez korków (co pozwala na zaoszczędzenie czasu) oraz autostrady A1. Komunikacji publiczna: linia nr. 50, 3, 821. OPIS:Działka płaska  znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej kameralnej okolicy. Powierzchnia wynosi 7700 m2 Dojazd drogą gminną utwardzoną. Media: prąd, gaz, woda  kanalizacja znajdują się na działce.Na działce znajduje się dwurodzinny, dobrze  utrzymany technicznie , parterowy  dom wolnostojący z 1930r o powierzchni 165 m2 z możliwością  zamieszkania lub podziału  na  dwa  osobne budynki  bliźniacze. MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:Na terenie działki został ustanowiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach:1. minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -1000 m², bliźniaczej - 500 m² i szeregowej - 300 m², z tolerancją 10% na każdy budynekmieszkalny. W strefie bezpośrednio przyległej do Osiedla Cztery Pory Roku w Gdańskudopuszcza się zabudowę bliźniaczą na działkach minimum 300 m² i szeregową - minimum200 m² na każdy segment.2. Zabudowa inna od wolnostojącej jak w ust. 2 może być realizowana jako uzupełnienieistniejącej zabudowy bliźniaczej i szeregowej lub na terenach projektowanych nowychzespołów zabudowy jednorodzinnej w oparciu o koncepcję urbanistyczną lub koncepcjęzagospodarowania nieruchomości.3. Ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50%powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30%szeregowej.4. Ustala się, że w obrębie dróg dla zabudowy jak w ust. 1, obowiązuje wydzielenie minimum 1miejsca postojowego na cztery budynki lub segmenty zabudowy jednorodzinnejod ilości miejsc postojowych na terenie działek.5. W obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację nawydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności, z wyłączeniem stacji paliw orazobiektów jak w § 68 ust. 3.6. W obrębie zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej ustala się zakaz prowadzeniadziałalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !ABCDOM NIERUCHOMOŚCI  to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,- współpraca z kancelarią notarialnąDo ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest  ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

253 zł/m²

Mediana okolicy

340 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cieplewo

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  860 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Grudnia '70 w Łęgowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Międzynarodowy Park Kulturowy Faktoria

  2,5 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.