Duża działka dla Developera z domem 2-rodzinnym

Cena na tle rynku

46,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gdański

Ta oferta

253 zł/m²

Mediana okolicy

173 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABC DOM NIERUCHOMOŚCI BEATA PAROL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Grudnia '70 w Łęgowie

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duża działka z potencjałem, pod zabudowę bliźniaczą  z istniejącym domem  dwurodzinnym.LOKALIZACJA:Cieplewo, z której centrum Pruszcza oddalone jest o 4 km. W miejscowości przystanek REGIO, sklep spożywczy Biedronka, piekarnia, warzywniak, kwiaciarnia, ośrodek zdrowia, ośrodek sportu i kultury, kino, żłobek.Z miejscowości możliwość szybkiego dojazdu do obwodnicy Trójmiasta- bez korków (co pozwala na zaoszczędzenie czasu) oraz autostrady A1. Komunikacji publiczna: linia nr. 50, 3, 821. OPIS:Działka płaska  znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej kameralnej okolicy. Powierzchnia wynosi 7700 m2 Dojazd drogą gminną utwardzoną. Media: prąd, gaz, woda  kanalizacja znajdują się na działce.Na działce znajduje się dwurodzinny, dobrze  utrzymany technicznie , parterowy  dom wolnostojący z 1930r o powierzchni 165 m2 z możliwością  zamieszkania lub podziału  na  dwa  osobne budynki  bliźniacze. MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:Na terenie działki został ustanowiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach:1. minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -1000 m², bliźniaczej - 500 m² i szeregowej - 300 m², z tolerancją 10% na każdy budynekmieszkalny. W strefie bezpośrednio przyległej do Osiedla Cztery Pory Roku w Gdańskudopuszcza się zabudowę bliźniaczą na działkach minimum 300 m² i szeregową - minimum200 m² na każdy segment.2. Zabudowa inna od wolnostojącej jak w ust. 2 może być realizowana jako uzupełnienieistniejącej zabudowy bliźniaczej i szeregowej lub na terenach projektowanych nowychzespołów zabudowy jednorodzinnej w oparciu o koncepcję urbanistyczną lub koncepcjęzagospodarowania nieruchomości.3. Ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50%powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30%szeregowej.4. Ustala się, że w obrębie dróg dla zabudowy jak w ust. 1, obowiązuje wydzielenie minimum 1miejsca postojowego na cztery budynki lub segmenty zabudowy jednorodzinnejod ilości miejsc postojowych na terenie działek.5. W obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację nawydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności, z wyłączeniem stacji paliw orazobiektów jak w § 68 ust. 3.6. W obrębie zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej ustala się zakaz prowadzeniadziałalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !ABCDOM NIERUCHOMOŚCI  to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,- współpraca z kancelarią notarialnąDo ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest  ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."