✔ Własny las | ✔ MPZP | ✔ Media przy działce | ✔ Asfaltowy dojazd | ✔ 35 km od c

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka budowlana z własnym lasem Cybulice MałeNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Cybulice Małe, w gminie Czosnów. To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie dogodnego dostępu do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.Nieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne: tworzące atrakcyjny kompleks gruntów o zróżnicowanym przeznaczeniu. Działki budowlane posiadają korzystne wymiary około 35 38 m oraz 33 35 m, z dostępem do drogi wewnętrznej o szerokości 5 m, co zapewnia dużą swobodę zagospodarowania terenu i realizacji wymarzonego domu.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje bezpieczeństwo inwestycji i jasno określa możliwości zabudowy. Dla części budowlanej przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową. Plan dopuszcza realizację budynków jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych o wysokości do 11 m, z maksymalnie dwiema kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem użytkowym. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej jako funkcji uzupełniającej. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 70%, co gwarantuje zachowanie kameralnego charakteru zabudowy oraz dużej ilości terenów zielonych.Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów prądu, gazu, wodociągu oraz kanalizacji, które znajdują się w drodze przy działce. Bezpośredni dostęp do lokalnej drogi asfaltowej zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok.Największym wyróżnikiem tej oferty jest własny teren leśny, który stanowi naturalną strefę wypoczynku i prywatności. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość codziennego obcowania z przyrodą bez rezygnacji z wygód współczesnego życia.Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Sprawny dojazd do Łomianek, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Warszawy sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitału na przyszłość.Jeżeli marzą Państwo o budowie domu w otoczeniu zieleni, na działce z własnym lasem i korzystnymi warunkami zabudowy, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Opiekun ofertySylwia KrzyżanowskaSpecjalista ds. Obrotu Nieruchomościami517 112 931e-mail: biuro@dh.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa przy zawarciu umowy sprzedaży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości