SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Własny las | MPZP | Media przy działce | Asfaltowy dojazd | 35 km od c

Cybulice Małe, mazowieckie

Powierzchnia: 10 048 m²
Cena za metr: 114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²; ta oferta: +15,7%
Podobne oferty: 59; działki powyżej 10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 2 dniach; 19 września 2026

Działka, 10 048 m² (Cybulice Małe) kosztuje 114 zł za m² — 15,7% więcej niż mediana 99 zł za m² dla 59 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 2 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka budowlana z własnym lasem Cybulice MałeNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Cybulice Małe, w gminie Czosnów. To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie dogodnego dostępu do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.Nieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne: tworzące atrakcyjny kompleks gruntów o zróżnicowanym przeznaczeniu. Działki budowlane posiadają korzystne wymiary około 35 38 m oraz 33 35 m, z dostępem do drogi wewnętrznej o szerokości 5 m, co zapewnia dużą swobodę zagospodarowania terenu i realizacji wymarzonego domu.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje bezpieczeństwo inwestycji i jasno określa możliwości zabudowy. Dla części budowlanej przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową. Plan dopuszcza realizację budynków jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych o wysokości do 11 m, z maksymalnie dwiema kondygnacjami nadziemnymi i poddaszem użytkowym. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej jako funkcji uzupełniającej. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 70%, co gwarantuje zachowanie kameralnego charakteru zabudowy oraz dużej ilości terenów zielonych.Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów prądu, gazu, wodociągu oraz kanalizacji, które znajdują się w drodze przy działce. Bezpośredni dostęp do lokalnej drogi asfaltowej zapewnia komfortowy dojazd przez cały rok.Największym wyróżnikiem tej oferty jest własny teren leśny, który stanowi naturalną strefę wypoczynku i prywatności. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość codziennego obcowania z przyrodą bez rezygnacji z wygód współczesnego życia.Lokalizacja łączy zalety życia poza miastem z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Sprawny dojazd do Łomianek, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Warszawy sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja kapitału na przyszłość.Jeżeli marzą Państwo o budowie domu w otoczeniu zieleni, na działce z własnym lasem i korzystnymi warunkami zabudowy, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Opiekun ofertySylwia KrzyżanowskaSpecjalista ds. Obrotu Nieruchomościami517 112 931e-mail: biuro@dh.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera od Kupującego wynagrodzenie (prowizję) z tytułu pośrednictwa przy zawarciu umowy sprzedaży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita10 048 m²

Pow. działki10 048 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 114 zł/m²
Mediana okolicy: 99 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

19 września 2026
Wróciła po 2 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: DREAM HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
1,6 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
4,1 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
6,9 km