Działka Budowlana/ Czarna Dąbrówka/ Blisko Jeziora

Opis

Galeria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 19 728 m² (1,97 ha), położoną przy ul. Brzozowej w Czarnej Dąbrówce, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów i jezior. To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Nieruchomość łączy możliwość zabudowy mieszkaniowej z ponad 1,5 ha własnej zieleni, zapewniając przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejscowości. To doskonałe miejsce na prywatną rezydencję z rozległym ogrodem lub parkiem, rodzinną posiadłość, a także przemyślaną inwestycję mieszkaniową zgodną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Imponująca powierzchnia 19 728 m², niemal 2 hektary przestrzeni. • 4 723 m² terenów mieszkaniowych MN, możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. • 15 005 m² terenów zieleni urządzonej ZP, potencjał na prywatny park, rozległy ogród lub strefę wypoczynku. • Potencjał rezydencjonalny i inwestycyjny, możliwość połączenia zabudowy mieszkaniowej z dużą przestrzenią zieloną. • Bliskość jeziora i lasów, atrakcyjne otoczenie przyrodnicze i rekreacyjne. • Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, częściowe zadrzewienie i kameralny charakter nieruchomości. • Media w drodze, woda, prąd, kanalizacja oraz infrastruktura światłowodowa w okolicy. • Obowiązujący MPZP określający możliwości zagospodarowania. • Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 1 028 m². DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 53/9, w całości objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 4 723 m², tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (23MN i 25MN) Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową oraz usługi nieuciążliwe jako funkcję uzupełniającą. Podstawowe parametry zabudowy: • maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%, • intensywność zabudowy od 0,03 do 0,4,  • maksymalna wysokość 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. 15 005 m² tereny zieleni urządzonej (6ZP) Ta część nieruchomości stanowi jej szczególny atut. Daje możliwość stworzenia rozległego ogrodu, prywatnego parku lub zielonej strefy rekreacyjnej, zgodnie z ustaleniami MPZP.  Duża powierzchnia zieleni zapewnia przestrzeń, naturalny charakter otoczenia i poczucie prywatności, trudne do osiągnięcia na standardowych działkach mieszkaniowych. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość może zainteresować zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów. Dla osób prywatnych to możliwość stworzenia rodzinnej posiadłości lub rezydencji z własnym parkiem, ogrodem i przestrzenią wypoczynkową. Dla inwestorów atutem jest część przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, z możliwością rozważenia podziału i zagospodarowania zgodnie z MPZP oraz obowiązującymi przepisami. Rozległa zieleń może stanowić atrakcyjne uzupełnienie części mieszkaniowej, zapewniając przestrzeń rekreacyjną i naturalny bufor od otoczenia. LOKALIZACJA BLISKO NATURY I CODZIENNYCH UDOGODNIEŃ Czarna Dąbrówka to miejscowość gminna położona w powiecie bytowskim, w województwie pomorskim, w regionie o wyjątkowych walorach przyrodniczych.   Nieruchomość znajduje się przy ul. Brzozowej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i niedaleko jeziora. W miejscowości znajdują się sklepy, szkoła, urząd gminy, placówki usługowe oraz podstawowa infrastruktura publiczna. Okolica obfituje w lasy, jeziora, rzeki i tereny związane z Parkiem Krajobrazowym „Dolina Słupi”, sprzyjając spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, prywatność i kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygody codziennego życia. MEDIA I INFRASTRUKTURA W drodze przylegającej do nieruchomości znajdują się: • sieć wodociągowa, • sieć elektroenergetyczna, • sieć kanalizacyjna. W okolicy dostępna jest również infrastruktura światłowodowa. Możliwość wykonania przyłączy wymaga potwierdzenia u gestorów sieci. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI Istnieje możliwość dodatkowego zakupu sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 1 028 m², która może stanowić uzupełnienie oferowanego terenu. NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB Z WIZJĄ Niemal 2 hektary gruntu, możliwość zabudowy mieszkaniowej, ponad 1,5 ha zieleni, bliskość jeziora i lasów oraz dogodna lokalizacja tworzą wyjątkowe możliwości zagospodarowania. To miejsce, w którym można połączyć komfort mieszkania z przestrzenią, prywatnością i bliskością natury. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Elżbieta Raj Tel. (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czarna Dąbrówka

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarna Dąbrówka

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 27 Wołyńskiej Dywizji Piechoty Armii Krajowej w Czarnej Dąbrówce

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Runowo

  13,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skórowo

  16 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.