Gotowa koncepcja inwestycji przy DK 22

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna przy drodze krajowej nr 22 w Czarnej Wodzie przy wyjeździe na Starogard Gdański.LOKALIZACJA Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Czarnej Wodzie, w powiecie starogardzkim, województwie pomorskim. Miasto znajduje się przy drodze krajowej nr 22, stanowiącej jeden z głównych korytarzy komunikacyjnych północnej Polski, oraz przy linii kolejowej nr 203. Odległości: * Starogard Gdański ok. 31 km * Kościerzyna ok. 44 km * Gdańsk ok. 78 km W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują różne zakłady przemysłowe m.in.: * STEICO jeden z największych w Europie producentów materiałów i konstrukcji drewnianych* Liczne przedsiębiorstwa z branży transportowej, drzewnej oraz usług produkcyjnych obsługujące lokalny przemysł. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna o powierzchni 0,7784 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22. Dojazd odbywa się od ul. Dworcowej. Atuty lokalizacji: - bardzo dobra ekspozycja nieruchomości przy ruchliwej drodze krajowej, - dogodny wjazd na działkę dzięki niedawnej przebudowie drogi wraz z chodnikiem,- otoczenie terenów inwestycyjnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Media - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja sanitarna Media dostępne przy granicy działki i na działce. Możliwości inwestycyjne Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość uzyskania warunków zabudowy dopasowanych do planowanej inwestycji.Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:- centrum magazynowo-logistyczne, - działalność usługową, - lekką produkcję, - hurtownię, - centrum dystrybucyjne, - obiekt usługowy. GOTOWA KONCEPCJA INWESTYCJI Znaczącym atutem oferty jest wykonana dokumentacja projektowa obejmująca budowę hali magazynowej z częścią przeznaczoną do pakowania towarów oraz zapleczem biurowym. Projekt przewiduje również kompleksowe zagospodarowanie terenu, w tym parkingi oraz układ komunikacyjny, co pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji. Parametry projektowanej hali - powierzchnia zabudowy 2 216 m - powierzchnia całkowita 2 527 m - kubatura 20 900 m - wymiary 60,62 39,38 m - wysokość 10,7 m Najważniejsze atuty inwestycji * lokalizacja przy drodze krajowej nr 22 zapewniająca doskonałą widoczność i łatwy dojazd, * uzbrojona działka z dostępem do wszystkich podstawowych mediów, * sąsiedztwo innych zakładów przemysłowych i terenów inwestycyjnych, * gotowa dokumentacja projektowa pozwalająca przyspieszyć realizację przedsięwzięcia, * możliwość dostosowania parametrów zabudowy do potrzeb inwestora poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, * atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej z dogodnym dostępem do rynku Trójmiasta, Kociewia i Borów Tucholskich. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju działalności magazynowej, logistycznej, usługowej lub produkcyjnej.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty?Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 16741. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości