Gotowa koncepcja inwestycji przy DK 22

Opis

Działka inwestycyjna przy drodze krajowej nr 22 w Czarnej Wodzie przy wyjeździe na Starogard Gdański.LOKALIZACJA Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Czarnej Wodzie, w powiecie starogardzkim, województwie pomorskim. Miasto znajduje się przy drodze krajowej nr 22, stanowiącej jeden z głównych korytarzy komunikacyjnych północnej Polski, oraz przy linii kolejowej nr 203. Odległości: * Starogard Gdański ok. 31 km * Kościerzyna ok. 44 km * Gdańsk ok. 78 km W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują różne zakłady przemysłowe m.in.: * STEICO jeden z największych w Europie producentów materiałów i konstrukcji drewnianych* Liczne przedsiębiorstwa z branży transportowej, drzewnej oraz usług produkcyjnych obsługujące lokalny przemysł. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna o powierzchni 0,7784 ha, zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22. Dojazd odbywa się od ul. Dworcowej. Atuty lokalizacji: - bardzo dobra ekspozycja nieruchomości przy ruchliwej drodze krajowej, - dogodny wjazd na działkę dzięki niedawnej przebudowie drogi wraz z chodnikiem,- otoczenie terenów inwestycyjnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Media - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja sanitarna Media dostępne przy granicy działki i na działce. Możliwości inwestycyjne Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość uzyskania warunków zabudowy dopasowanych do planowanej inwestycji.Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod:- centrum magazynowo-logistyczne, - działalność usługową, - lekką produkcję, - hurtownię, - centrum dystrybucyjne, - obiekt usługowy. GOTOWA KONCEPCJA INWESTYCJI Znaczącym atutem oferty jest wykonana dokumentacja projektowa obejmująca budowę hali magazynowej z częścią przeznaczoną do pakowania towarów oraz zapleczem biurowym. Projekt przewiduje również kompleksowe zagospodarowanie terenu, w tym parkingi oraz układ komunikacyjny, co pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji. Parametry projektowanej hali - powierzchnia zabudowy 2 216 m - powierzchnia całkowita 2 527 m - kubatura 20 900 m - wymiary 60,62 39,38 m - wysokość 10,7 m Najważniejsze atuty inwestycji * lokalizacja przy drodze krajowej nr 22 zapewniająca doskonałą widoczność i łatwy dojazd, * uzbrojona działka z dostępem do wszystkich podstawowych mediów, * sąsiedztwo innych zakładów przemysłowych i terenów inwestycyjnych, * gotowa dokumentacja projektowa pozwalająca przyspieszyć realizację przedsięwzięcia, * możliwość dostosowania parametrów zabudowy do potrzeb inwestora poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, * atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej z dogodnym dostępem do rynku Trójmiasta, Kociewia i Borów Tucholskich. To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju działalności magazynowej, logistycznej, usługowej lub produkcyjnej.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty?Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 16741. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat starogardzki

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKS Czarna Woda

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Czarnej Wodzie

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia "Medicus"

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czarna Woda

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie

  960 m

  12 min pieszo

• Park

  Mini Park w Centrum Łęga

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.