Mieszkanie na sprzedaż - 95 m² - Włochy, Warszawa

Opis

Unikalne, 3 pokojowe ,wysokie mieszkanie (95 m²) z dużym tarasem w zabytkowej willi – Warszawa WłochyNa sprzedaż unikalne, niezwykle przestronne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 95 m². Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze kameralnej, zabytkowej willi w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części dzielnicy Włochy.Mieszkanie zachwyca przestrzenią, ponadstandardową wysokością wnętrz oraz wyjątkowym klimatem. Posiada odrębną własność z Księgą Wieczystą.Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 95 m² plus taras ponad 15 m² ):Pokój 1: 22,1 m² – z wyjściem na bardzo duży taras (15,4 m²) o ekspozycji zachodniej.Pokój 2: 20,9 m² – połączony z pokojem pierwszym eleganckimi, szerokimi drzwiami dwuskrzydłowymi.Pokój 3: 22,5 m² – z wbudowaną szafą ubraniową.Duża kuchnia z jadalnią: 15,0 m² – serce domu, idealne do wspólnych posiłków.Przedpokój: 8,4 m² – funkcjonalna komunikacja.Łazienka: 4,8 m².Standard wykończenia i dane techniczne:Wysokość pomieszczeń: 2,85 m, co potęguje uczucie przestrzeni.Nasłonecznienie: Doskonałe, trójstronna ekspozycja okien na południe, zachód i północ.Podłogi: W pokojach piękny, dębowy, olejowany parkiet w świetnym stanie; w przedpokoju oraz kuchni – praktyczny gres.Łazienka - płytki ceramiczne, kabina prysznicowaStolarka i zabudowa: Drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice wykonane z naturalnego drewna. W jednym z pokoi znajduje się stylowy regał na wymiar, idealnie dopasowany do stolarki drzwiowej.Instalacje po remoncie: Wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.Ogrzewanie: Nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo zainstalowane komfortowe ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazience, kuchni i jadalni.Okna PCV.Struktura budynku, parkowanie i sąsiedztwo:Wejście: Do mieszkania prowadzą wygodne schody przez zadbaną klatkę schodową, stanowiącą część wspólną budynku. Nad mieszkaniem znajduje się strych.Miejsca postojowe: Wzdłuż ulicy, dodatkowo jest możliwość wytyczenia 2 miejsc postojowych na terenie posesji z wjazdem od ulicy.Sąsiedztwo z historią: Budynek charakteryzuje się wyjątkowo spokojną, rodzinną atmosferą. Rodzina do której należy budynek zamieszkuje to od 1936 roku. W ich własności pozostaje mieszkanie na parterze, pracownia artystyczna w suterynie orz strych. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie bez ogrodu i piwnicy. Dla kogo jest ta oferta?Oferta skierowana jest do osób ceniących spokój, prywatność i dobre stosunki sąsiedzkie. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej klimatycznego "domu w mieście". Dom jest stale zamieszkany przez obecnych właścicieli od 1936 roku. Strych nad mieszkaniem, parter i suteryna pozostają we własności i użytkowaniu osoby zamieszkującej parter ( osobne księgi wieczyste i sposób korzystania opisany w akcie notarialnym).Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej enklawie niskiej zabudowy willowej, w otoczeniu parków i malowniczych stawów:Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz stacja kolei SKM, która zapewnia dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie około 10 minut.Infrastruktura w zasięgu spaceru (kilka/kilkanaście minut): Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia lekarska oraz lokalne punkty usługowe.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1100 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

15 368 zł/m²

Mediana okolicy

19 412 zł/m²

Połowa ofert

15,6–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PRO-PER-TY Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  A&B

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Instytut Lotnictwa 02

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 04

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Childcare Center "Nanny"

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  McDonald's PlayPlace

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

• Stacja metra

  Służewiec

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.