SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Dteren inwestycyjny na sprzedaż w czarnkowie

Czarnków, wielkopolskie

Cena za metr: 88 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +139,9%
Podobne oferty: 22; działki powyżej 10000 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 277 265 m² (Czarnków) kosztuje 89 zł za m² — 139,9% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 140% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 13 411 m², a ogłoszenie podaje 277 265 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Działka leży na obszarze zagrożenia powodzią (raz na 10 lat) — czy teren był zalewany i czy da się go ubezpieczyć?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

139,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 24 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 19 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nieruchomości FURMAN Czarnków

Działka w rejestrach

Działka nr 2653, obręb M. Czarnków, gm. Czarnków (miasto) · 300201_1.0001.2653

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 13 411 m², a ogłoszenie podaje 277 265 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: wysokie — obszar zalewany raz na 10 lat (Q10%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicus
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne "Leśne Skrzaty"
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Leśnych im. inż. Jana Kloski w Goraju
2,2 km
Sklep spożywczy
2,3 km
Apteka
Osiedlowa
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area277265

lot_shapeNieregularny

lot_typeRolna

Opis

Blisko 28 ha gotowego terenu inwestycyjnego z MPZP na sprzedaż w Czarnkowie (Wielkopolska). Na sprzedaż teren, który w tej skali pojawia się na rynku niezwykle rzadko - kompleks 38 działek o łącznej powierzchni 27,7265 ha, z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym realizację inwestycji produkcyjnych, logistycznych oraz technicznych. Nieruchomość położona jest na obrzeżach Czarnkowa, w sąsiedztwie miejscowości Pianówka i stanowi w przeważającej części zwarty obszar gruntu z wyraźnie wydzieloną częścią inwestycyjną, co ma kluczowe znaczenie przy planowaniu większych projektów oraz optymalizacji zagospodarowania terenu. Teren objęty jest obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP 001 oraz MPZP 008), co pozwala na sprawne przejście do etapu projektowego - bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Najważniejsze parametry: powierzchnia całkowita: 27,7265 ha, około 10,5 ha - tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej (kluczowa część inwestycyjna), około 4,3 ha - tereny komunikacji (układ drogowy), pozostała część - tereny zieleni łęgowej, rolnicze oraz obszar związany z odnawialnymi źródłami energii (hydroelektrownia), 38 działek ewidencyjnych - możliwość etapowania inwestycji. Część przeznaczona pod funkcję produkcyjno-techniczną tworzy spójny i funkcjonalny obszar inwestycyjny, co pozwala na efektywne zaprojektowanie zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub zaplecza operacyjnego, z zachowaniem optymalnej logistyki wewnętrznej. Atuty inwestycyjne: obowiązujący MPZP - jasno określona funkcja i możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, duża, rzadko spotykana powierzchnia - potencjał dla projektów wielkoskalowych, układ terenu umożliwiający realizację inwestycji etapami, lokalizacja na obrzeżach miasta - korzystna dla działalności przemysłowej i logistycznej, naturalne strefy buforowe (zieleń i grunty rolne), dodatkowy potencjał związany z odnawialnymi źródłami energii. Teren jest niezabudowany i nieuzbrojony, co daje inwestorowi pełną swobodę w zakresie projektowania infrastruktury oraz dostosowania inwestycji do indywidualnych potrzeb technologicznych i operacyjnych. Oferta szczególnie interesująca dla inwestorów przemysłowych, operatorów logistycznych oraz podmiotów poszukujących dużych terenów pod rozwój działalności lub zabezpieczenie gruntów pod przyszłe projekty. Cena: 24 600 000 zł (z podatkiem VAT) - do negocjacji Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz możliwości zagospodarowania terenu podczas indywidualnej prezentacji. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo