Grunt MW/U blisko Krakowa | 1,17 ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ I USŁUGOWĄ 1,17 HA | BLISKO KRAKOWA | POTENCJAŁ DEWELOPERSKISTRATEGICZNA NIERUCHOMOŚĆ POD DUŻĄ INWESTYCJĘZapraszam do zapoznania się z ofertą DUŻEGO TERENU INWESTYCYJNEGO o łącznej powierzchni 11 676,87 m², przeznaczonego pod zabudowę wielorodzinną i usługową w dynamicznie rozwijającym się rejonie aglomeracji Kraków.To oferta dla:✔ deweloperów✔ inwestorów komercyjnych✔ firm poszukujących gruntów pod projekt mieszkaniowo-usługowyKLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI✔ Łączna powierzchnia: 11 676,87 m²Struktura działek:✔ działka nr 332/7 900,14 m²✔ działka nr 331/8 2 428,38 m²✔ działka nr 331/12 1 348,35 m²✔ Łączne wymiary:szerokość: ok. 56 mdługość: ok. 200 m✔ obręb: 0004✔ dojazd drogą gminną (działka nr 331/13)✔ dojazd z drugiej strony - Wieliczka ul. PasternikPOTENCJAŁ ZABUDOWYPo uwzględnieniu stref technicznych (linia wysokiego napięcia, wariant S7):✔ ok. 2 600 m² PUM✔ ok. 5 600 m² GLA (powierzchnia najmu)✔ możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z częścią usługowąLOKALIZACJA DOSKONAŁA KOMUNIKACJA✔ Autostrada A4 3 km✔ Rynek Główny w Krakowie 14 km✔ Wieliczka 3 km✔ Niepołomice 13 km✔ przystanek PKS 300 m✔ szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionuMEDIA I INFRASTRUKTURA✔ prąd linia średniego napięcia w drodze✔ wodociąg w drodze (służebność przesyłu)✔ kanalizacja wzdłuż granicy północnej✔ pełna infrastruktura w zasięgu inwestycjiUWARUNKOWANIA TERENU✔ przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia✔ planowany wariant przebiegu Droga ekspresowa S7✔ konieczność uwzględnienia stref buforowych✔ jednocześnie teren zachowuje atrakcyjny potencjał inwestycyjnyPRZEZNACZENIE MPZPTERENY MW ZABUDOWA WIELORODZINNA:✔ budynki wielorodzinne do 3 kondygnacji✔ możliwość usług w parterach✔ zabudowa towarzysząca (garaże, rekreacja, zieleń)✔ maksymalna wysokość:13 m (budynki mieszkalne)11 m (usługowe i mieszkalno-usługowe)✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%TERENY U ZABUDOWA USŁUGOWA:✔ handel, biura, gastronomia, hotelarstwo✔ magazyny, rzemiosło, działalność usługowa✔ maksymalna wysokość:do 25 m (wybrane tereny usługowe)✔ intensywność zabudowy: do 1,5✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%POTENCJAŁ INWESTYCYJNY✔ projekt mieszkaniowy z usługami✔ inwestycja typu mixed-use✔ możliwość etapowania inwestycji✔ atrakcyjna lokalizacja pod rynek krakowskiATUTY OFERTY✔ DUŻY TEREN 1,17 HA✔ MPZP JASNE WARUNKI ZABUDOWY✔ BLISKOŚĆ Kraków✔ DOSKONAŁA KOMUNIKACJA (A4, S7)✔ POTENCJAŁ PUM I GLA✔ MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGOPODSUMOWANIETo PROFESJONALNA OFERTA DLA INWESTORA, który poszukuje gruntu pod większy projekt mieszkaniowo-usługowy w rozwijającym się obszarze aglomeracji Kraków. Nieruchomość oferuje REALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY przy zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Współpraca z pośrednikami mile widziana.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3254/2680/OGS/2/14