Grunt MW/U blisko Krakowa | 1,17 ha

Opis

TEREN INWESTYCYJNY POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ I USŁUGOWĄ 1,17 HA | BLISKO KRAKOWA | POTENCJAŁ DEWELOPERSKISTRATEGICZNA NIERUCHOMOŚĆ POD DUŻĄ INWESTYCJĘZapraszam do zapoznania się z ofertą DUŻEGO TERENU INWESTYCYJNEGO o łącznej powierzchni 11 676,87 m², przeznaczonego pod zabudowę wielorodzinną i usługową w dynamicznie rozwijającym się rejonie aglomeracji Kraków.To oferta dla: deweloperów inwestorów komercyjnych firm poszukujących gruntów pod projekt mieszkaniowo-usługowyKLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Łączna powierzchnia: 11 676,87 m²Struktura działek: działka nr 332/7 900,14 m² działka nr 331/8 2 428,38 m² działka nr 331/12 1 348,35 m² Łączne wymiary:szerokość: ok. 56 mdługość: ok. 200 m obręb: 0004 dojazd drogą gminną (działka nr 331/13) dojazd z drugiej strony - Wieliczka ul. PasternikPOTENCJAŁ ZABUDOWYPo uwzględnieniu stref technicznych (linia wysokiego napięcia, wariant S7): ok. 2 600 m² PUM ok. 5 600 m² GLA (powierzchnia najmu) możliwość realizacji projektu mieszkaniowego z częścią usługowąLOKALIZACJA DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Autostrada A4 3 km Rynek Główny w Krakowie 14 km Wieliczka 3 km Niepołomice 13 km przystanek PKS 300 m szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionuMEDIA I INFRASTRUKTURA prąd linia średniego napięcia w drodze wodociąg w drodze (służebność przesyłu) kanalizacja wzdłuż granicy północnej pełna infrastruktura w zasięgu inwestycjiUWARUNKOWANIA TERENU przez działkę przebiega linia wysokiego napięcia planowany wariant przebiegu Droga ekspresowa S7 konieczność uwzględnienia stref buforowych jednocześnie teren zachowuje atrakcyjny potencjał inwestycyjnyPRZEZNACZENIE MPZPTERENY MW ZABUDOWA WIELORODZINNA: budynki wielorodzinne do 3 kondygnacji możliwość usług w parterach zabudowa towarzysząca (garaże, rekreacja, zieleń) maksymalna wysokość:13 m (budynki mieszkalne)11 m (usługowe i mieszkalno-usługowe) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%TERENY U ZABUDOWA USŁUGOWA: handel, biura, gastronomia, hotelarstwo magazyny, rzemiosło, działalność usługowa maksymalna wysokość:do 25 m (wybrane tereny usługowe) intensywność zabudowy: do 1,5 powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%POTENCJAŁ INWESTYCYJNY projekt mieszkaniowy z usługami inwestycja typu mixed-use możliwość etapowania inwestycji atrakcyjna lokalizacja pod rynek krakowskiATUTY OFERTY DUŻY TEREN 1,17 HA MPZP JASNE WARUNKI ZABUDOWY BLISKOŚĆ Kraków DOSKONAŁA KOMUNIKACJA (A4, S7) POTENCJAŁ PUM I GLA MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI PROJEKTU DEWELOPERSKIEGOPODSUMOWANIETo PROFESJONALNA OFERTA DLA INWESTORA, który poszukuje gruntu pod większy projekt mieszkaniowo-usługowy w rozwijającym się obszarze aglomeracji Kraków. Nieruchomość oferuje REALNY POTENCJAŁ KOMERCYJNY przy zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Współpraca z pośrednikami mile widziana.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3254/2680/OGS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Fair-Play

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia zdrowia

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Farmaceutyczny UJ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.