Działka z WZ wielorodzinna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360DZIAŁKA POD BUDOWE DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z LOKALEM USŁUGOWYM NA PARTERZE, GARAŻAMI I Z PARKINGIEM - CZECHOWICE-DZIEDZICE, UL. KOPERNIKANa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy położona w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Kopernika w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej o mieszanym charakterze mieszkaniowo-usługowym.PODSTAWOWE INFORMACJE:* numer działki: 3204/9* powierzchnia: 4 879 m²* kształtna, płaska* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kopernika* pełna własność, osoby prywatneWARUNKI ZABUDOWY GOTOWA INWESTYCJADla nieruchomości wydano warunki zabudowy na:BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH Z LOKALEM USŁUGOWYM NA PARTERZE, GARAŻAMI PODZIEMNYMI I Z PARKINGIEM.Najważniejsze parametry wynikające z WZ:* 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z lokalem usługowym na parterze * powierzchnia zabudowy łączna: 1100-1300 m²   (każdy budynek: 550 -650 m²)* liczba kondygnacji:   MAX 4 kondygnacje nadziemne, budynek podpiwniczony (garaże podziemne)   możliwość podpiwniczenia* wysokość budynków: 10- 13 m* dach: płaski* szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 33m (±20%)* intensywność zabudowy:  * maksymalna: 1,02(+20%)  * nadziemna maks.: 0,89 (+20%)* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%* linia zabudowy: 8,0 m od drogi publicznej* parking: do 1 200 m², w tym miejsca postojowe do 500 m²DOPUSZCZALNE FUNKCJEZgodnie z WZ dopuszczalne są m.in.:* usługi handlu* usługi biurowe* usługi kosmetyczno-fryzjerskie* usługi zdrowiaMaksymalna powierzchnia użytkowa funkcji handlowej w każdym budynku:* do 500 m², w tym powierzchnia sprzedaży do 300 m²OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI:* bardzo dobre sąsiedztwo mieszkaniowe i usługowe, spełniona zasada dobrego sąsiedztwa* w obszarze występuje już zabudowa mieszkaniowa i usługowa* szybki dojazd i dobra ekspozycja od ulicy* lokalizacja odpowiednia pod zamieszkanie oraz usługi lokalne, medyczne, biura, handel specjalistycznyDLACZEGO WARTO* działka sprzedawana z gotowymi warunkami zabudowy* jasne i korzystne parametry zabudowy* możliwość realizacji dwóch niezależnych obiektów* brak konieczności oczekiwania na MPZP* bardzo dobra propozycja dla inwestora lub dewelopera usługowegoMEDIA:Prąd woda i kanalizacja w drodze.Oferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-28-GS-INVEST/6/14