SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod dwa budynki usługowe

Mikołaja Kopernika, Czechowice-Dziedzice, śląskie

Powierzchnia: 4879 m²
Cena za metr: 430 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 430 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²; ta oferta: +38,6%
Podobne oferty: 16; działki 3000–10000 m² · Czechowice-Dziedzice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 879 m² (Czechowice-Dziedzice) kosztuje 430 zł za m² — 38,6% więcej niż mediana 310 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czechowice-Dziedzice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360DZIAŁKA USŁUGOWA Z WARUNKAMI ZABUDOWY pod BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW USŁUGOWYCH Z PARKINGIEM CZECHOWICE-DZIEDZICE, UL. KOPERNIKANa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy położona w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Kopernika w dynamicznie rozwijającej się strefie miejskiej o mieszanym charakterze usługowo-mieszkaniowym.PODSTAWOWE INFORMACJE* numer działki: 3204/9* powierzchnia: 4 879 m²* kształtna, płaska* bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kopernika* pełna własność, osoby prywatneWARUNKI ZABUDOWY GOTOWA INWESTYCJADla nieruchomości wydano warunki zabudowy na:BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW USŁUGOWYCH Z PARKINGIEMNajważniejsze parametry wynikające z WZ:* 2 budynki usługowe* powierzchnia zabudowy łączna: 1 1001 200 m²(każdy budynek: 550600 m²)* liczba kondygnacji:1 kondygnacja nadziemnamożliwość podpiwniczenia* wysokość budynków: 6,0 7,0 m* dach: płaski* szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 27 m (±20%)* intensywność zabudowy:* maksymalna: 0,46* nadziemna maks.: 0,21 (+20%)* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%* linia zabudowy: 8,0 m od drogi publicznej* parking: do 1 200 m², w tym miejsca postojowe do 500 m²DOPUSZCZALNE FUNKCJEZgodnie z WZ dopuszczalne są m.in.:* usługi handlu* usługi biurowe* usługi kosmetyczno-fryzjerskie* usługi zdrowiaMaksymalna powierzchnia użytkowa funkcji handlowej w każdym budynku:* do 500 m², w tym powierzchnia sprzedaży do 300 m²OTOCZENIE I ATUTY LOKALIZACJI:* bardzo dobre sąsiedztwo usługowe spełniona zasada dobrego sąsiedztwa* w obszarze występuje już zabudowa usługowa* szybki dojazd i dobra ekspozycja od ulicy* lokalizacja odpowiednia pod usługi lokalne, medyczne, biura, handel specjalistycznyDLACZEGO WARTO* działka sprzedawana z gotowymi warunkami zabudowy* jasne i korzystne parametry zabudowy* możliwość realizacji dwóch niezależnych obiektów* brak konieczności oczekiwania na MPZP* bardzo dobra propozycja dla inwestora lub dewelopera usługowegoMEDIA:Prąd woda i kanalizacja w drodze.Oferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-30-GS-INVEST/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 879 m²

Pow. działki4 879 m²

PowiatBielski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czechowice-Dziedzice

Ta oferta: 430 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czechowice-Dz. Legionów Kopernika Gliksmanka
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Znajomy
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Prywatne Drugi Domek
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Szwajcarska Dolina
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Ignacego Łukasiewicza
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
Edukacyjny plac zabaw w Centrum Edukacji Ekologicznej
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
850 m
11 min pieszo
Apteka
Hipokrates
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Czechowice-Dziedzice Południowe
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Komorowice
5,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
7,8 km