Działka ul. Rolna Czechowice-Dziedzice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tylko w Best NestMamy przyjemność zaprezentować ogrodzoną działkę budowlaną położoną w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Rolnej jej kształt zbliżony jest do prostokąta o wymiarach około 61x31m. Nieruchomość podzielona jest na trzy niezależne działki o powierzchniach: 639m2, 676m2, 642m2 Dostępne media - prąd, gaz, woda, kanalizacja w granicy.Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania 1MJ-USymbolami 1MJ-U oznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejoraz o funkcji usługowej i drobnej wytwórczości.Ustala się:a. rewitalizację terenu w zakresie obiektów i zieleni , realizacja „małej architektury”,;b. modernizację istniejących budynków (w tym przebudowy, rozbudowy itp.) oraz wymianękubatury obiektów w złym stanie technicznym;c. modernizację istniejącej i realizację nowej infrastruktury technicznej;d. możliwość prowadzenia działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudowąjednorodzinną i w kubaturze będącej częścią zabudowy mieszkaniowej - (obiektmieszkalno-usługowy) przy:- zapewnieniu w granicach działki miejsc parkingowych w niezbędnym zakresie;e. niezbędne wykonanie ekspertyzy geotechnicznej ;f. realizacja obiektów bez podpiwniczeniag. linie zabudowy przyjmuje się w nawiązaniu do zabudowy istniejącej;h. minimalna szerokość działki dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej - 18,0m;i maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne (2 kondygnacje +poddasze użytkowe) nie więcej niż 10,0 m od najniżej położonego narożnika budynkudo kalenicy;j. forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza;k. minimalny udział zieleni (powierzchni czynnej biologicznie) w zagospodarowaniu działki- 25 %;Symbolem U oznacza się tereny przeznaczone pod zabudowę usługową oraz drobnąwytwórczość.Ustala się:a. zaleca się wymianę kubatury istniejących obiektów usługowych - realizacja nowychobiektów z zastrzeżeniem dbałości o formę i detal architektoniczny;b. zapewnienie w granicach obszaru miejsc parkingowych w niezbędnym zakresie;c. niezbędne wykonanie ekspertyzy geotechnicznej ;d. realizacja obiektów bez podpiwniczenia;vJeśli zainteresowała Cie ta nieruchomość, zapraszamy do kontaktu.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Skontaktujemy Cię z ekspertem finansowym, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.”