Strategicza Działka Inwestycyjna 4080m² przy DW455

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny w miejscowości Czernica położony przy drodze wojewódzkiej 455 Wrocław – Jelcz-Laskowice . Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją i idealnym skomunikowaniem, co czyni ją świetnym wyborem pod inwestycję deweloperską (osiedle domów/bliźniaków) lub komercyjną (usługi, handel, siedziba firmy).Lokalizacja: Czernica (gm. Czernica), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 455 (ul. Wrocławska). Nr działek: 118/9 oraz 118/11 (łączna powierzchnia działek ok. 4080 m²).KLUCZOWE ATUTY:Bezpośredni zjazd z DW455: Zapewnia doskonałą widoczność dla biznesu i szybki transport.Pełna Infrastruktura: Wszystkie media w drodze (gaz, kanalizacja, woda, prąd, internet).Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (MN/U).Lokalizacja: Dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dostępem do stacji PKP (szybka kolej do Wrocławia) oraz bliskością Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.DANE TECHNICZNE:Sumaryczna powierzchnia działek: ok. 4080 m² Kształt: regularny, sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniu.Media: w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki.Możliwość skablowania linii średniego napięcia w celu uwolnienia pełnego potencjału PUM.Spodziewane parametry (typowy MPZP w gminie):Rodzaj zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza (dla części MN) oraz obiekty usługowe nieuciążliwe (dla części U).Maksymalna wysokość: Zazwyczaj do 10-12 metrów (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe).Powierzchnia zabudowy: Ok. 30-40% powierzchni działki.Geometria dachu: Dachy strome (dwu- lub wielospadowe), kąt nachylenia 35-45 stopni.DLACZEGO WARTO? Czernica to jedna z najbardziej pożądanych sypialni Wrocławia. Duża powierzchnia gruntu z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej w tej cenie to rzadkość na rynku. Idealna lokata kapitału lub gotowy teren pod projekt deweloperski.Cena: 1 195 000 zł (do negocjacji).Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiNiezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży. Piotr Grabowski,664 49 89 49,piotr.grabowski@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.