SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Strategicza Działka Inwestycyjna 4080m² przy DW455

Wrocławska, Czernica, dolnośląskie

Powierzchnia: 4080 m²
Cena za metr: 293 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 293 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²; ta oferta: +48,3%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 080 m² (Czernica) kosztuje 293 zł za m² — 48,3% więcej niż mediana 197 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny w miejscowości Czernica położony przy drodze wojewódzkiej 455 Wrocław – Jelcz-Laskowice . Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją i idealnym skomunikowaniem, co czyni ją świetnym wyborem pod inwestycję deweloperską (osiedle domów/bliźniaków) lub komercyjną (usługi, handel, siedziba firmy).Lokalizacja: Czernica (gm. Czernica), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 455 (ul. Wrocławska). Nr działek: 118/9 oraz 118/11 (łączna powierzchnia działek ok. 4080 m²).KLUCZOWE ATUTY:Bezpośredni zjazd z DW455: Zapewnia doskonałą widoczność dla biznesu i szybki transport.Pełna Infrastruktura: Wszystkie media w drodze (gaz, kanalizacja, woda, prąd, internet).Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (MN/U).Lokalizacja: Dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dostępem do stacji PKP (szybka kolej do Wrocławia) oraz bliskością Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.DANE TECHNICZNE:Sumaryczna powierzchnia działek: ok. 4080 m² Kształt: regularny, sprzyjający optymalnemu zagospodarowaniu.Media: w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki.Możliwość skablowania linii średniego napięcia w celu uwolnienia pełnego potencjału PUM.Spodziewane parametry (typowy MPZP w gminie):Rodzaj zabudowy: Wolnostojąca lub bliźniacza (dla części MN) oraz obiekty usługowe nieuciążliwe (dla części U).Maksymalna wysokość: Zazwyczaj do 10-12 metrów (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe).Powierzchnia zabudowy: Ok. 30-40% powierzchni działki.Geometria dachu: Dachy strome (dwu- lub wielospadowe), kąt nachylenia 35-45 stopni.DLACZEGO WARTO? Czernica to jedna z najbardziej pożądanych sypialni Wrocławia. Duża powierzchnia gruntu z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej w tej cenie to rzadkość na rynku. Idealna lokata kapitału lub gotowy teren pod projekt deweloperski.Cena: 1 195 000 zł (do negocjacji).Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiNiezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży. Piotr Grabowski,664 49 89 49,piotr.grabowski@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-07

OgrodzenieBRAK

Pow. działki4 080 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

48,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernica

Ta oferta: 293 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 956 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nexus360 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jeszkowice – Jelczańska/Główna
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Czernica Wrocławska
720 m
9 min pieszo
Park
Ryneczek
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Czernicka
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kamieniecka
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
14,4 km