SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana w centrum Czerniejewa

Czerniejewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 5270 m²
Cena za metr: 126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 97 zł/m²; ta oferta: +29,5%
Podobne oferty: 65; działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 270 m² (Czerniejewo) kosztuje 126 zł za m² — 29,5% więcej niż mediana 97 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż działki inwestycyjne o numerach 285/5, 285/4 oraz 286/2 o powierzchni 5270 m2 (0,5217 ha) stanowiące jedną całość gospodarczą w centrum miejscowości Czerniejewo.Działki posiadają wydane, prawomocne warunki zabudowy obejmujące prawo do wzniesienia sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wysokość kalenicy maksymalnie 9 m, udział powierzchni biologicznej czynnej min. 30% terenu, maksymalna szerokość elewacji frontowej – 15 m, dach dwuspadkowy kąt nachylenia 20 do 45 stopni.Dojazd przez działkę 286/7 stanowiącą drogę gminną.Przy wybudowaniu 6 domów jednorodzinnych mieszkalnych istnieje możliwość zagospodarowania pozostałej części działki np. na park dla mieszkańców, na plac zabaw dla dzieci, na dodatkowe miejsca postojowe etc. Istniejące media: zaopatrzenie w energie elektryczną zgodnie z opinią Enea 461/2024, kanalizacja do sieci kanalizacji sanitarnej, woda – do czasu rozbudowy sieci wodociągowej ujęcie własne. Niezależnie od powyższego, działki zgodnie z uchwalonym planem ogólnym znajdują się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( 181SJ)z maksymalnym udziałem powierzchni zabudowy 40%, wysokością zabudowy 10 m i maksymalną intensywnością zabudowy 0.8 Cena netto 540 tys zł plus vat, czyli 103,50 zl za m2. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC.Oferta bezpośrednia od właściciela – pośrednikom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

29,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 126 zł/m²
Mediana okolicy: 97 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 664 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 531 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 292, obręb Czerniejewo, gm. Czerniejewo · 300302_4.0001.292

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6087 m², a ogłoszenie podaje 5270 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.