SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka inwestycyjna 8134 m2/produkcja/usługi/magazyn/handel

Gnieznienski, Czerniejewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 8134 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 144 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 134 m² (Gnieznienski, Czerniejewo) kosztuje 129 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 144 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 144 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Górska Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Słoneczna
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Wróbelek Elemelek" w Czerniejewie
390 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita8 134 m²

Pow. działki8 134 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiHandlowo-usługowa

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej produkcyjno-usługowej o pow. 8134 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczoną pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, położonej w podmiejskiej lokalizacji, w miejscowości Żydowo, gmina Czerniejewo, zaledwie niecałe 10 km od centrum Gniezna.Działka położona przy jednej z głównych, bardzo uczęszczanych dróg, w okolicy zabudowy usługowej i mieszkaniowej – w centrum miejscowości. Jest to propozycja idealna dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność komercyjną i realizację obiektów handlowo-usługowych lub przedsiębiorców planujących rozwój firmy.Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym – możliwość zabudowy usługowej lub komercyjnej.LOKALIZACJA- działka położona w centrum miejscowości, przy głównej ulicy, gdzie jest duży ruch samochodowy i pieszy, osiedle domów mieszkalnych z infrastrukturą pod ręką- z dojazdem 10 min do centrum Gniezna- bezpośredni czytelny zjazd z drogi krajowej – dogodny dojazd dla klientów czy dostawców- działka jest w kształcie zbliżonego prostokąta, niezabudowana, teren płaski, niezalesiona- w drodze przy działce pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjnaATUTY DZIAŁKI- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie zbliżonego prostokąta- bezpośredni zjazd z drogi krajowej- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę np. market, magazyn, hala, centrum handlowe, stacja benzynowa lub inne działalności produkcyjno-usługowe - w drodze pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjnaUSTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO- rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, budynki usługowe oraz budynki usługowe z częścią magazynową lub wystawienniczą- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m do najwyższego punktu dachu- dopuszczenie budowy kondygnacji podziemnej jeśli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne- dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 1,0 m względem istniejącego poziomu terenu- intensywność zabudowy od 0,03 do 0,5, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej- zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 30% powierzchni działki budowlanej- dachy płaskie oraz skośne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 25 stopni- zachowanie na dachach skośnych dachówki ceramicznej albo materiału dachówko podobnego w kolorze ceglasto-czerwonym, grafitowym lub brązowym- wyznaczenie miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie nieruchomości w ilości minimum 1 miejsce na 4 zatrudnionych jednocześnie przebywających na terenie zakładu i 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej budynku o funkcji usługowej, a dla samochodów ciężarowych odpowiednio do prowadzonej działalności- dopuszczenie wydzielania dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 10 mCena w ofercie jest ceną netto.STAN PRAWNY- pełna własność- księga wieczysta bez obciążeńPolecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@