Działka inwestycyjna 8134 m2/produkcja/usługi/magazyn/handel

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej produkcyjno-usługowej o pow. 8134 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczoną pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, położonej w podmiejskiej lokalizacji, w miejscowości Żydowo, gmina Czerniejewo, zaledwie niecałe 10 km od centrum Gniezna.Działka położona przy jednej z głównych, bardzo uczęszczanych dróg, w okolicy zabudowy usługowej i mieszkaniowej – w centrum miejscowości. Jest to propozycja idealna dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność komercyjną i realizację obiektów handlowo-usługowych lub przedsiębiorców planujących rozwój firmy.Działka z dużym potencjałem inwestycyjnym – możliwość zabudowy usługowej lub komercyjnej.LOKALIZACJA- działka położona w centrum miejscowości, przy głównej ulicy, gdzie jest duży ruch samochodowy i pieszy, osiedle domów mieszkalnych z infrastrukturą pod ręką- z dojazdem 10 min do centrum Gniezna- bezpośredni czytelny zjazd z drogi krajowej – dogodny dojazd dla klientów czy dostawców- działka jest w kształcie zbliżonego prostokąta, niezabudowana, teren płaski, niezalesiona- w drodze przy działce pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjnaATUTY DZIAŁKI- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie zbliżonego prostokąta- bezpośredni zjazd z drogi krajowej- objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę np. market, magazyn, hala, centrum handlowe, stacja benzynowa lub inne działalności produkcyjno-usługowe - w drodze pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjnaUSTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO- rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, budynki usługowe oraz budynki usługowe z częścią magazynową lub wystawienniczą- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m do najwyższego punktu dachu- dopuszczenie budowy kondygnacji podziemnej jeśli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne- dopuszczenie niwelacji terenu w zakresie 1,0 m względem istniejącego poziomu terenu- intensywność zabudowy od 0,03 do 0,5, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej- zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 30% powierzchni działki budowlanej- dachy płaskie oraz skośne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie większym niż 25 stopni- zachowanie na dachach skośnych dachówki ceramicznej albo materiału dachówko podobnego w kolorze ceglasto-czerwonym, grafitowym lub brązowym- wyznaczenie miejsc postojowych dla samochodów osobowych na terenie nieruchomości w ilości minimum 1 miejsce na 4 zatrudnionych jednocześnie przebywających na terenie zakładu i 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej budynku o funkcji usługowej, a dla samochodów ciężarowych odpowiednio do prowadzonej działalności- dopuszczenie wydzielania dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 10 mCena w ofercie jest ceną netto.STAN PRAWNY- pełna własność- księga wieczysta bez obciążeńPolecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czerniejewo

Ta oferta

129 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Górska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wróbelek Elemelek" w Czerniejewie

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerniejewo

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łubowo

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.