Działka budowlana, Top Lokalizacja

Opis

Na sprzedaż działka budowlana – Czerwionka-Leszczyny. Leszczyny/ Stanowice o numerze 4049/247 i powierzchni 794 m² Jedyne dostępne w tej lokalizacji ! Leszczyny / Stanowice – jedna z najbardziej poszukiwanych i spokojnych części Czerwionki-Leszczyn. Kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół oraz głównych tras komunikacyjnych. Przedostatnia działka w tej lokalizacji - 3 ostatnie działki w tym pasie nabywają udział drodze dojazdowej na wyłączność! Droga dojazdowa do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej. Proporcje dają pełną swobodę projektową – bez kompromisów. Bez problemu zaplanujesz: dom parterowy lub piętrowy nowoczesną stodołę garaż duży taras, ogród, strefę rekreacyjną Wymiary, których dziś praktycznie nie ma w nowych ofertach - (ostatnie zdjęcie) Droga dojazdowa – pełna jasność i bezpieczeństwo To bardzo ważny element tej oferty: • udziały w drodze dojazdowej są w cenie działki • prawnie uregulowany dostęp • komfortowy dojazd do każdej z parceli • rozwiązanie docelowe i bezpieczne na lata Kupujący otrzymuje pełne, formalne prawo korzystania z drogi, co znacząco podnosi wartość działki i spokój użytkowania. Media:prąd woda miejska kanalizacja – szambo lub przydomowa oczyszczalnia (standard w tej części miasta) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone symbolem 8 UMN – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna • możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową • idealne rozwiązanie pod dom z biurem, gabinetem, pracownią lub drobną działalnością • atrakcyjna opcja inwestycyjna, spokojna zielona okolica otoczenie niskiej jednorodzinnej zabudowy oraz terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i komfort życia. To miejsce stworzone dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz każdego, kto chce mieszkać spokojnie, ale bez odcięcia od miasta. JEDYNE TAKIE DZIAŁKI W TEJ LOKALIZACJI To ostatni dostępny pakiet działek w tej części Leszczyn / Stanowic. Okolica jest już w dużej mierze zabudowana, a nowe tereny pod budowę są bardzo ograniczone. Kupujesz dziś miejsce, którego jutro już nie będzie, pozostały tylko 3 działki w tej lokalizacji. Możliwość zakupu 2 działek obok siebie ! Rewelacyjna komunikacja4 minuty – Aldi, Biedronka 5 minut – centrum Czerwionki-Leszczyn 5 minut – wjazd na Autostrada A1 15 minut – Rybnik 20 minut – Gliwice w pobliżu: szkoły, przedszkola, markety, pełna infrastruktura miejska Idealne miejsce na Twój dom Jeżeli szukasz działki: • o świetnych wymiarach • z udziałami w drodze w cenie • z MPZP 8 UMN • w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji • w uczciwej cenie Ta oferta spełnia wszystkie te warunki. Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym Właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 500–1000 m² · Czerwionka-Leszczyny

Ta oferta

212 zł/m²

Mediana okolicy

182 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Mobilni doradcy