SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 821 m² | Wydane WZ | Puszcza Zielonka

Czerwonak, wielkopolskie

Powierzchnia: 821 m²
Cena za metr: 486 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 486 zł/m²
Mediana okolicy: 493 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 12; działki 500–1000 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 821 m² (Czerwonak) kosztuje 486 zł za m² — tyle, ile mediana 493 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Czerwonak). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 821 m² w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Czerwonak. Działka posiada wydane aktualne warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego (dwulokalowego). :: Dlaczego warto :: 1. Powierzchnia: 821 m² - idealne proporcje pod budowę komfortowego domu z prywatnym ogrodem. 2. Gotowość inwestycyjna: aktualne warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 3. Doskonała lokalizacja: sąsiedztwo Puszczy Zielonki, zielonych terenów zielonych Warty. 4. Bezkonkurencyjna komunikacja: szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (szynobus/kolej aglomeracyjna oraz autobusy). 5. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, basen oraz dom kultury - wszystko w odległości kilku minut. :: Natura i rekreacja na wyciągnięcie ręki :: Lokalizacja nieruchomości zachwyca bliskością unikalnych w skali regionu walorów przyrodniczych i rekreacyjnych: - Marina nad Wartą oraz nowa kładka pieszo-rowerowa - Puszcza Zielonka i Dziewicza Góra :: Parametry :: - powierzchnia 821 m² - wymiary: 33x25x33x23 - umiarkowane nachylenie terenu - wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego - maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 26% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50% - intensywność zabudowy: max ogólna: 0,78; nadziemna: od 0 do 0,52 - szerokość elewacji frontowej: do 20 m - obowiązująca linia zabudowy: w odległości 6,0 m od granicy z działką nr 60/6 (co najmniej 50% długości ściany frontowej budynku musi przylegać do tej linii) - dopuszczalne typy dachów i wysokość: dach stromy dwuspadowy lub dach płaski - maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m :: Media :: - woda (z sieci wodociągowej - uzgodnienie z GPW Czerwonak) - prąd (z sieci elektroenergetycznej - uzgodnienie z Enea Operator) - kanalizacja (do sieci kanalizacji sanitarnej - uzgodnienie z Aquanet S.A.). - ogrzewanie (indywidualne źródło ciepła - z uwzględnieniem lokalnych przepisów) Dysponujemy opiniami dot. przyłączenia mediów od GPW Czerwonak, Enea Operator, Aquanet. :: Okolica :: - wokół zabudowa domów jednorodzinnych - do dworca PKP Czerwonak 3 min pieszo - liczne tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki (parking Dziewicza Góra, Wieża widokowa Dziewicza Góra tylko 13 min rowerem, 2,5 km) - CKIR Akwen (basen, siłowania, teatr, biblioteka) tylko 3km, 5 min autem, 13 min rowerem - Rondo Śródka tylko 8km (17 min autem) - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - szkoły, przedszkola - kościół - przychodnie Zapraszam do kontaktu! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Czerwonak

Ta oferta: 486 zł/m²
Mediana okolicy: 493 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czerwonak PKM
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
430 m
5 min pieszo
Apteka
Rodzinna
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia Centrum Medyczne
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gminne imienia Dzieci z Leszczynowej Górki
970 m
12 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Błażeja
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
11,1 km