Działka 821 m² | Wydane WZ | Puszcza Zielonka

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 821 m² w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Czerwonak.Działka posiada wydane aktualne warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego (dwulokalowego).:: Dlaczego warto ::1. Powierzchnia: 821 m² - idealne proporcje pod budowę komfortowego domu z prywatnym ogrodem. 2. Gotowość inwestycyjna: aktualne warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.3. Doskonała lokalizacja: sąsiedztwo Puszczy Zielonki, zielonych terenów zielonych Warty.4. Bezkonkurencyjna komunikacja: szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym (szynobus/kolej aglomeracyjna oraz autobusy).5. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, obiekty sportowe, basen oraz dom kultury - wszystko w odległości kilku minut.:: Natura i rekreacja na wyciągnięcie ręki ::Lokalizacja nieruchomości zachwyca bliskością unikalnych w skali regionu walorów przyrodniczych i rekreacyjnych:- Marina nad Wartą oraz nowa kładka pieszo-rowerowa- Puszcza Zielonka i Dziewicza Góra:: Parametry ::- powierzchnia 821 m²- wymiary: 33x25x33x23- umiarkowane nachylenie terenu- wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego- maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 26% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%- intensywność zabudowy: max ogólna: 0,78; nadziemna: od 0 do 0,52 - szerokość elewacji frontowej: do 20 m- obowiązująca linia zabudowy: w odległości 6,0 m od granicy z działką nr 60/6 (co najmniej 50% długości ściany frontowej budynku musi przylegać do tej linii)- dopuszczalne typy dachów i wysokość: dach stromy dwuspadowy lub dach płaski- maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m:: Media ::- woda (z sieci wodociągowej - uzgodnienie z GPW Czerwonak)- prąd (z sieci elektroenergetycznej - uzgodnienie z Enea Operator) - kanalizacja (do sieci kanalizacji sanitarnej - uzgodnienie z Aquanet S.A.). - ogrzewanie (indywidualne źródło ciepła - z uwzględnieniem lokalnych przepisów)Dysponujemy opiniami dot. przyłączenia mediów od GPW Czerwonak, Enea Operator, Aquanet.:: Okolica ::- wokół zabudowa domów jednorodzinnych- do dworca PKP Czerwonak 3 min pieszo- liczne tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki (parking Dziewicza Góra, Wieża widokowa Dziewicza Góra tylko 13 min rowerem, 2,5 km)- CKIR Akwen (basen, siłowania, teatr, biblioteka) tylko 3km, 5 min autem, 13 min rowerem- Rondo Śródka tylko 8km (17 min autem)- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa- szkoły, przedszkola- kościół- przychodnie Zapraszam do kontaktu!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 500–1000 m² · Czerwonak

Ta oferta

486 zł/m²

Mediana okolicy

493 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

  399 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bylewscy Nieruchomości Anna Bylewska

  399 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czerwonak PKM

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne imienia Dzieci z Leszczynowej Górki

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  2,7 km

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.