SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Ziemia 510m2 Czerwonak

Czerwonak, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 586 zł/m²
Mediana okolicy: 385 zł/m²; ta oferta: +52,4%
Podobne oferty: 131; działki 500–1000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 510 m² (Czerwonak) kosztuje 586 zł za m² — 52,4% więcej niż mediana 385 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 52% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

52,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 586 zł/m²
Mediana okolicy: 385 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość34 m

Szerokość15 m

Typinwestycyjna

gaztak

kanalizacjatak

prądtak

szambotak

telefontak

wodatak

Opis

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną Czerwonak ul. Zacisze o powierzchni 510 m2. Spokojna okolica domów jednorodzinnych blisko lasu. Droga utwardzona asfaltowa. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Wymiary działki: 15 m x 34 m. Bardzo dobra lokalizacja blisko lasu, cicha spokojna okolica domów jednorodzinnych. Tyko 5 km do Poznania a w odległości 3 km są Koziegłowy. W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół, Niedaleko są tereny leśne i rekreacyjne Puszcza Zielonka. Działka jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czerwonak uchwalą 778/LXXII/2023 z 23.11.2023 r. oznaczona symbolem M2: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. 1. Kierunek rozwoju: a. Funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę; b. Funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, w tym np. usługi sportu, rekreacji, kultury, zdrowia, oświaty, handlu, sakralne, biura, zabudowa rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, place gier i zabaw, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2. Wzdłuż drogi wojewódzkiej i kolei zaleca się lokalizować wyłącznie zabudowę usługową. 3. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny. 4. Przewiduje się realizację zróżnicowanych typów zabudowy np.: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, willowa. 5. Procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 30% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy nie powinna być większa niż 50% powierzchni działki budowlanej. 6. Lokalizowana zabudowa powinna mieć parametry budynków niskich. Dopuszcza się wprowadzanie lokalnych dominant o wysokości nieprzewyższającej parametrów budynku niskiego. Czysta księga wieczysta bez żadnych służebności, hipotek itp., jeden właściciel. Cena działki: 299 tys. zł. KUPUJESZ BEZPIECZNIE Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293. UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Nr licencji: 23293 tel. email: wai@kcom ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 1 października 2026

299 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl