SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Swarzędz, działka budowlana na sprzedaż, 589 m2

Miodowa, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 598 m²
Cena za metr: 585 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 585 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +30,1%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 598 m² (Swarzędz) kosztuje 585 zł za m² — 30,1% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w Swarzędzu – 598 m², z pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego. Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana nr 2178/4 o powierzchni 598 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Swarzędzu. Działka posiada bardzo ustawne wymiary ok. 19 x 31 m.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z Uchwałą Miasta i Gminy Swarzędz nr LXXXI/837/2023. Plan przewiduje wydzielenie z działki 99 m² pod drogę, co oznacza, że powierzchnia przeznaczona do zabudowy wyniesie ok. 500 m². Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę usługową, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, do 12 metrów wysokości dla budynków usługowych , bez wskazanej geometrii dachów. Dla nieruchomości zostało już wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji — bez oczekiwania na procedury urzędowe.Najważniejsze atuty działki:• powierzchnia całkowita 598 m²,• powierzchnia do zabudowy ok. 500 m²,• wymiary parceli 19 x 31 m,• działka objęta MPZP – Uchwała nr LXXXI/837/2023,• wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego,• spokojna i rozwijająca się okolica,• szybki dojazd do centrum Swarzędza i Poznania,• w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne.Cena: 350 000 złIdealna oferta zarówno dla rodzin planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki w świetnej lokalizacji.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15283Kontakt: Olga Błaszczyk - Nowakowska502-063-614 lub email: o.blaszczyk@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-02-26

Długość działki31 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieinna

Pow. całkowita598 m²

Pow. działki598 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki19 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 585 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI BŁASZCZYK

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Skansen
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
W Pasażu
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Chatka Puchatka"
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,2 km