SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w centrum Swarzędza

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 783 m²
Cena za metr: 504 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 504 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 35; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 783 m² (Swarzędz) kosztuje 504 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam działkę budowlaną o pow. 783 m2 położoną przy ul. Kasprowicza w Swarzędzu.Bardzo dobra lokalizacja, szybki dojazd do Poznania.Wokół tereny zielone i rekreacyjne: Jezioro Swarzędzkie, ścieżki rowerowo-spacerowe.W pobliżu sklepy, przystanek autobusowy, przychodnia i wszelkie usługi.Aktualny Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej,- na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego oraz jednego maksymalnie dwustanowiskowego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego;- maksymalna powierzchnia zabudowy terenu 25%,- intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5 liczoną jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki,- wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych:a) 1 kondygnacja nadziemna,b) nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;- nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu skośnego,- dla budynków garażowych i gospodarczo-garażowych ustala się dachy płaskie, z dopuszczeniem dachów skośnych dla dobudowanych do budynków mieszkalnych.UZBROJENIE: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy.Zapraszam do umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita783 m²

Pow. działki783 m²

PowiatPoznański

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 504 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.